Quel est le prix au m² à OISSEL (76350) ?

Le prix médian au m² à OISSEL est de 1 806 €/m² pour les maisons et 3 497 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à OISSEL ?

81 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à OISSEL (76350), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à OISSEL ?

Le marché immobilier à OISSEL (76350) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Oissel (76350)

11 508 habitants — SEINE MARITIME (76)

← Retour SEINE MARITIME

Prix/m² maisons

1 806 €/m²

1 450 €/m² — 2 327 €/m²

Prix/m² appartements

3 497 €/m²

2 680 €/m² — 11 684 €/m²

Ventes DVF 12 mois

81

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

746 annonces en vente à Oissel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Oissel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Oissel

Ventes 12 mois

81

72 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

1 806 €/m²

-2,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 866 €/m²

Tendance estimée

-1,9%

Tendance DVF : -2,4% (81 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 467 €/m²	4
3P	2 306 €/m²	11
4P	1 777 €/m²	33
5P+	1 909 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Oissel

Biens en baisse

17.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

55%

45%

Maisons (413) Apparts (333)

Annonces à Oissel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 140 m²	344 500 € 2 461 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 107 m²	200 000 € 1 869 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 80 m²	149 000 € 1 863 €/m²	-6,3%
Maison 7 pièces 165 m²	265 000 € 1 606 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 170 m²	237 000 € 1 394 €/m²	-2,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 112 m²	184 000 € 1 643 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 38 m²	141 000 € 3 711 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 36 m²	137 500 € 3 819 €/m²	=
Maison 8 pièces 150 m²	239 000 € 1 593 €/m²	=
Appartement 2 pièces 38 m²	141 000 € 3 711 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 150 m²	260 263 € 1 735 €/m²	1008 j
Maison 5 pièces 104 m²	216 000 € 2 077 €/m²	573 j
Maison 9 pièces 235 m²	400 000 € 1 702 €/m²	408 j
Bien immobilier 7 pièces 165 m²	265 000 € 1 606 €/m²	385 j
Bien immobilier 4 pièces 116 m²	205 000 € 1 767 €/m²	385 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Oissel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	0
2 pièces	1 569 €/m²	4	-	0
3 pièces	1 795 €/m²	11	-	-
4 pièces	1 919 €/m²	33	-	-
5 pièces+	1 841 €/m²	9	-	-

Quartiers — Oissel

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 578 €/m²

Centre-Landaus-Poudrerie-Sablonnière

Quartier	Prix /m²
Oissel	1 759 €/m²
└─ Centre-Landaus-Poudrerie-Sab..	1 578 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Oissel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Oissel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Oissel — 5 259 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

66%

32%

Maisons (3 470) Apparts (1 679)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

48,3%

2 365 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

190 kWh/m² 2 729 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Oissel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.54%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,1%

Apparts parc

31,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Oissel

Petit Couronne 1 967 €/m² 3.5 km Tourville la Riviere 2 103 €/m² 3.7 km Grand Couronne 1 975 €/m² 4.2 km Freneuse 1 990 €/m² 4.3 km Cleon 1 815 €/m² 4.5 km St Etienne du Rouvray 2 066 €/m² 4.5 km Sotteville sous le Val 2 907 €/m² 5.4 km Val de la Haye 2 095 €/m² 5.5 km Gouy 2 453 €/m² 5.6 km Hautot sur Seine 1 926 €/m² 6.4 km

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