Quel est le prix au m² à CLEON (76410) ?

Le prix médian au m² à CLEON est de 1 827 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CLEON ?

26 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CLEON (76410), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CLEON ?

Le marché immobilier à CLEON (76410) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cleon (76410)

5 358 habitants — SEINE MARITIME (76)

← Retour SEINE MARITIME

Prix/m² maisons

1 827 €/m²

1 593 €/m² — 2 055 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

26

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

45 annonces en vente à Cleon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cleon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cleon

Ventes 12 mois

26

26 maisons

Prix DVF maisons

1 841 €/m²

+7,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,1%

Tendance DVF : +7,5% (26 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 887 €/m²	7
4P	1 851 €/m²	7
5P+	1 748 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cleon

Biens en baisse

33.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (42) Apparts (3)

Annonces à Cleon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 65 m²	105 263 € 1 619 €/m²	=
Maison 8 pièces 188 m²	249 900 € 1 329 €/m²	=
Maison 4 pièces 111 m²	135 900 € 1 224 €/m²	-9,3%
Maison 7 pièces 189 m²	262 500 € 1 389 €/m²	=
Maison 8 pièces 188 m²	249 900 € 1 329 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	55 000 €	=
Maison 4 pièces 80 m²	219 000 € 2 738 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	219 000 € 2 738 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	219 000 € 2 738 €/m²	=
Maison 5 pièces 72 m²	163 000 € 2 264 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 95 m²	169 901 € 1 788 €/m²	691 j
Maison 4 pièces 88 m²	229 000 € 2 602 €/m²	244 j
Maison 4 pièces 88 m²	229 000 € 2 602 €/m²	242 j
Maison 3 pièces 65 m²	105 263 € 1 619 €/m²	217 j
Maison 6 pièces 155 m²	290 000 € 1 871 €/m²	192 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cleon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 987 €/m²	7	-	-
4 pièces	1 887 €/m²	7	-	-
5 pièces+	1 675 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cleon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cleon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cleon — 2 250 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

48%

50%

Maisons (1 069) Apparts (1 132)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

43,3%

857 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

181 kWh/m² 941 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cleon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.16%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 11,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

50,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cleon

St Aubin les Elbeuf 1 662 €/m² 2 km Orival 1 408 €/m² 2.8 km Freneuse 1 993 €/m² 3.4 km Caudebec les Elbeuf 1 833 €/m² 3.7 km Elbeuf 1 835 €/m² 3.7 km Oissel 1 873 €/m² 4.5 km St Pierre les Elbeuf 1 834 €/m² 5 km Grand Couronne 1 932 €/m² 5.2 km Tourville la Riviere 2 057 €/m² 5.2 km Moulineaux 2 016 €/m² 5.7 km

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