Quel est le prix au m² à CAUDEBEC LES ELBEUF (76320) ?

Le prix médian au m² à CAUDEBEC LES ELBEUF est de 1 662 €/m² pour les maisons et 1 185 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CAUDEBEC LES ELBEUF ?

74 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CAUDEBEC LES ELBEUF (76320), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CAUDEBEC LES ELBEUF ?

Le marché immobilier à CAUDEBEC LES ELBEUF (76320) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Caudebec les Elbeuf (76320)

10 109 habitants — SEINE MARITIME (76)

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Prix/m² maisons

1 662 €/m²

1 179 €/m² — 1 990 €/m²

Prix/m² appartements

1 185 €/m²

900 €/m² — 1 399 €/m²

Ventes DVF 12 mois

74

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

423 annonces en vente à Caudebec les Elbeuf

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Caudebec les Elbeuf

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Caudebec les Elbeuf

Ventes 12 mois

74

57 maisons 17 appartements

Prix DVF maisons

1 786 €/m²

+4,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 280 €/m²

+5,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,1%

Tendance DVF : +4,8% (74 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 321 €/m²	7
3P	977 €/m²	5
5P+	1 189 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 806 €/m²	3
3P	1 980 €/m²	12
4P	1 821 €/m²	22
5P+	1 619 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Caudebec les Elbeuf

Biens en baisse

35.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

88%

Maisons (371) Apparts (52)

Annonces à Caudebec les Elbeuf

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 140 m²	149 000 € 1 064 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 115 m²	112 000 € 974 €/m²	=
Bien immobilier 431 m²	55 000 € 128 €/m²	=
Maison 5 pièces 99 m²	136 500 € 1 379 €/m²	=
Maison 5 pièces 78 m²	105 000 € 1 346 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 188 m²	360 000 € 1 915 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	79 000 € 1 197 €/m²	=
Appartement 2 pièces 30 m²	43 000 € 1 433 €/m²	=
Maison 7 pièces 180 m²	259 000 € 1 439 €/m²	=
Terrain	62 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 121 m²	242 000 € 2 000 €/m²	829 j
Maison 6 pièces 122 m²	198 000 € 1 623 €/m²	663 j
Maison 5 pièces 100 m²	137 000 € 1 370 €/m²	627 j
Appartement 4 pièces 79 m²	89 000 € 1 127 €/m²	579 j
Maison 10 pièces 225 m²	385 000 € 1 711 €/m²	554 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Caudebec les Elbeuf

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 222 €/m²	0
2 pièces	1 485 €/m²	3	1 293 €/m²	7
3 pièces	1 858 €/m²	12	987 €/m²	5
4 pièces	1 808 €/m²	22	772 €/m²	1
5 pièces+	1 745 €/m²	15	1 123 €/m²	4

Quartiers — Caudebec les Elbeuf

1 quartiers + 3 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 699 €/m²

Caudebec-lès-Elbeuf

Quartier	Prix /m²
Caudebec-lès-Elbeuf	1 699 €/m²
└─ Cavées Est	1 713 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Caudebec les Elbeuf

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Caudebec les Elbeuf Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Caudebec les Elbeuf — 5 217 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

53%

47%

Maisons (2 757) Apparts (2 435)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

46,1%

2 108 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

231 kWh/m² 2 667 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Caudebec les Elbeuf

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.42%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

23,0%

Apparts parc

46,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Caudebec les Elbeuf

Elbeuf 1 795 €/m² 0.8 km St Aubin les Elbeuf 1 675 €/m² 2.1 km St Pierre les Elbeuf 1 908 €/m² 2.3 km Orival 1 519 €/m² 3.6 km Cleon 1 815 €/m² 3.7 km Freneuse 1 990 €/m² 5.6 km La Londe 1 752 €/m² 5.9 km Moulineaux 2 188 €/m² 7.5 km Tourville la Riviere 2 103 €/m² 8 km Oissel 1 806 €/m² 8.2 km

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