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Créer un compte gratuitImmeuble • 8 pièces • 180 m²
Situé au coeur du vieux Saint-Étienne-du-Rouvray, cet immeuble en monopropriété d'environ 180 m² habitables et offre un beau potentiel d'investissement.Il se compose, au rez-de-cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
14 ventes réelles — Biens de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 3b Rue Rene Hartmann | 309 150 € | 160 m² | 1 932 € |
| 13/02/2025 | 76 Rue Lazare Carnot | 330 000 € | 154 m² | 2 143 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue Roger Salengro | 325 000 € | 165 m² | 1 970 € |
| 26/07/2024 | 217 Rue De La Republique | 252 700 € | 146 m² | 1 731 € |
| 09/07/2024 | 133 Rue Du Madrillet | 170 000 € | 167 m² | 1 018 € |
| 16/05/2024 | 33 Rue De La Haie Guilbot | 320 500 € | 145 m² | 2 210 € |
| 05/04/2024 | 14 Rue De Bresse | 337 000 € | 147 m² | 2 293 € |
| 21/02/2024 | 36 Rue Julienne Et Yvon Bonnard | 298 850 € | 174 m² | 1 718 € |
| 07/09/2023 | 9015 Imp Paul Bert | 322 000 € | 145 m² | 2 221 € |
| 12/07/2023 | 78 Rue Lazare Carnot | 260 000 € | 144 m² | 1 806 € |
| 05/07/2023 | 12 Av Des Platanes | 281 000 € | 165 m² | 1 703 € |
| 03/07/2023 | 88 Rue Jean Rondeaux | 256 500 € | 147 m² | 1 745 € |
| 21/04/2023 | 9050 Rue Desire Granet | 305 000 € | 190 m² | 1 605 € |
| 13/04/2023 | 14 Res Du Rouvray 1 | 371 000 € | 149 m² | 2 490 € |