Statistiques immobilières — St Ellier (49320)
0 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
2 265 €/m²
1 830 €/m² — 2 701 €/m²
Prix/m² appartements
2 332 €/m²
2 007 €/m² — 2 613 €/m²
Ventes DVF 12 mois
97
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — St Ellier
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St EllierVentes 12 mois
97
95 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 149 €/m²
-5,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,8%
Tendance DVF : -6,0% (97 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 667 €/m² | 5 |
| 3P | 2 056 €/m² | 14 |
| 4P | 2 342 €/m² | 38 |
| 5P+ | 2 140 €/m² | 16 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St EllierBiens en baisse
15.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (69)
Apparts (0)
Annonces à St Ellier
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 180 m² | 250 000 € 1 389 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 179 m² | 369 500 € 2 064 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 65 m² | 98 430 € 1 514 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 170 m² | 337 000 € 1 982 €/m² | -6,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 57 500 € | = |
| Maison 6 pièces 136 m² | 333 000 € 2 449 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 55 m² | 171 900 € 3 125 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 179 m² | 369 500 € 2 064 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 296 700 € 2 374 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 65 m² | 98 430 € 1 514 €/m² | 293 j |
| Maison 7 pièces 179 m² | 441 000 € 2 464 €/m² | 272 j |
| Maison 4 pièces 93 m² | 245 495 € 2 640 €/m² | 182 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Ellier| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 009 €/m² | 5 | - | 2 |
| 3 pièces | 2 134 €/m² | 14 | - | - |
| 4 pièces | 2 275 €/m² | 38 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 380 €/m² | 16 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St EllierRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Ellier Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j