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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Nous vous proposons cette maison neuve, baptisée Élégance, un modèle qui se distingue par sa forme en L, offrant à la fois style et fonctionnalité. Avec une surface habitable de 93...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 264 432 € | 27 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 277 320 € | 40 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 300 780 € | 63 759 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 326 880 € | 89 859 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 354 000 € | 116 979 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ELLIER ↗ +2.9% sur 24 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST SATURNIN SUR LOIRE
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246 000 € | 2 795 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SATURNIN SUR LOIRE
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246 000 € | 2 795 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 BRISSAC QUINCE
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244 900 € | 2 449 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 BLAISON GOHIER
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244 000 € | 2 280 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAISON GOHIER
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244 000 € | 2 280 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 BRISSAC QUINCE
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249 900 € | 2 687 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BRISSAC QUINCE
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249 900 € | 2 687 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BRISSAC QUINCE
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229 100 € | 2 603 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BRISSAC QUINCE
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229 100 € | 2 603 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BRISSAC QUINCE
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229 100 € | 2 603 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ALLEUDS
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229 100 € | 2 603 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BRISSAC QUINCE
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219 900 € | 2 365 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 4 Rue Eugene Roze | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Des Pierres | 348 200 € | 96 m² | 3 627 € |
| 27/05/2025 | 10 Rue Adele Considere | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Saint Aubin | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 26/03/2025 | 1c Rue Du Vivier | 192 000 € | 93 m² | 2 065 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Du Parterre | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 21/03/2025 | 52 Rue Des Andegaves | 259 000 € | 93 m² | 2 785 € |
| 17/03/2025 | 4 Pl Du Tertre | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 14/03/2025 | 31 Rue Principale Vauchretien | 329 850 € | 104 m² | 3 172 € |
| 28/02/2025 | 16 Rue D'anjou | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 20/02/2025 | 2 Imp Des Vignes Charce St Ellie | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 12/02/2025 | 6 Che D'orleans | 395 000 € | 80 m² | 4 938 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue Des Lavandieres Brissac | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |
| 16/01/2025 | 14 L Aubiniere - Vauchretien | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 27/12/2024 | 15 Rue Des Tilleuls Chemellier | 135 500 € | 110 m² | 1 232 € |