Quel est le prix au m² à ST BREVIN L OCEAN (44250) ?

Le prix médian au m² à ST BREVIN L OCEAN est de 3 813 €/m² pour les maisons et 4 426 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST BREVIN L OCEAN ?

214 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST BREVIN L OCEAN (44250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST BREVIN L OCEAN ?

Le marché immobilier à ST BREVIN L OCEAN (44250) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Brevin L Ocean (44250)

0 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

3 813 €/m²

3 174 €/m² — 4 307 €/m²

Prix/m² appartements

4 426 €/m²

3 552 €/m² — 4 975 €/m²

Ventes DVF 12 mois

214

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

28 annonces en vente à St Brevin L Ocean

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Brevin L Ocean

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Brevin L Ocean

Ventes 12 mois

214

168 maisons 46 appartements

Prix DVF maisons

3 799 €/m²

-0,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 088 €/m²

-0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,8%

Tendance DVF : -0,5% (214 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 464 €/m²	7
2P	4 085 €/m²	26
3P	4 159 €/m²	10
4P	3 255 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 625 €/m²	15
3P	3 954 €/m²	52
4P	3 389 €/m²	47
5P+	3 816 €/m²	33

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Brevin L Ocean

Biens en baisse

42.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

71%

29%

Maisons (20) Apparts (8)

Annonces à St Brevin L Ocean

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 167 m²	386 650 € 2 315 €/m²	=
Bien immobilier 607 m²	272 000 € 448 €/m²	=
Maison 8 pièces 167 m²	386 650 € 2 315 €/m²	=
Maison 6 pièces 170 m²	535 500 € 3 150 €/m²	-5,6%
Bien immobilier 798 m²	332 100 € 416 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 90 m²	480 700 € 5 341 €/m²	=
Maison 8 pièces 167 m²	386 650 € 2 315 €/m²	=
Maison 8 pièces 167 m²	386 650 € 2 315 €/m²	=
Maison 8 pièces 167 m²	386 650 € 2 315 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 29 m²	153 700 € 5 300 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 185 m²	598 000 € 3 232 €/m²	1449 j
Bien immobilier 607 m²	272 000 € 448 €/m²	915 j
Bien immobilier 798 m²	332 100 € 416 €/m²	738 j
Bien immobilier 10 pièces 200 m²	598 000 € 2 990 €/m²	553 j
Bien immobilier 1 pièce 31 m²	116 600 € 3 761 €/m²	506 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Brevin L Ocean

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 553 €/m²	6	4 376 €/m²	7
2 pièces	4 877 €/m²	15	4 208 €/m²	26
3 pièces	4 150 €/m²	52	4 372 €/m²	10
4 pièces	3 673 €/m²	47	3 774 €/m²	3
5 pièces+	3 884 €/m²	33	-	-

Quartiers — St Brevin L Ocean

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 342 €/m²

Les Villages

Quartier	Prix /m²
Saint-Brevin-les-Pins	4 402 €/m²
└─ L'Océan	4 459 €/m²
└─ Mindin	3 699 €/m²
└─ Les Pins	3 691 €/m²
└─ Les Villages	3 342 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Brevin L Ocean

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Brevin L Ocean Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Brevin L Ocean

St Brevin les Pins 3 808 €/m² 3.8 km St Michel Chef Chef 4 073 €/m² 4.9 km La Plaine sur Mer 4 041 €/m² 9 km St Pere en Retz 2 905 €/m² 9.4 km Prefailles 5 174 €/m² 10.4 km Corsept 2 721 €/m² 10.4 km St Nazaire 2 920 €/m² 10.8 km Pornic 4 632 €/m² 11 km Trignac 2 499 €/m² 11.3 km St Viaud 2 550 €/m² 11.9 km

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