Statistiques immobilières — St Brevin les Pins (44250)
13 402 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
3 702 €/m²
3 094 €/m² — 4 317 €/m²
Prix/m² appartements
4 344 €/m²
3 681 €/m² — 5 023 €/m²
Ventes DVF 12 mois
235
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Brevin les Pins
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Brevin les PinsVentes 12 mois
235
171 maisons 64 appartements
Prix DVF maisons
3 705 €/m²
-2,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 147 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,8%
Tendance DVF : -1,6% (235 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 375 €/m² | 14 |
| 2P | 4 189 €/m² | 31 |
| 3P | 4 022 €/m² | 12 |
| 4P | 3 331 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 327 €/m² | 19 |
| 3P | 3 696 €/m² | 42 |
| 4P | 3 675 €/m² | 57 |
| 5P+ | 3 371 €/m² | 35 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Brevin les PinsBiens en baisse
26.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 206)
Apparts (1 396)
Annonces à St Brevin les Pins
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 174 m² | 521 000 € 2 994 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 250 m² | 680 000 € 2 720 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 44 m² | 194 000 € 4 409 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 89 m² | 374 400 € 4 207 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 44 m² | 131 312 € 2 984 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 80 m² | 362 301 € 4 529 €/m² | = |
| Terrain | 187 800 € | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 399 760 € 3 476 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 22 m² | 130 000 € 5 909 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 178 m² | 731 500 € 4 110 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 729 m² | 186 660 € 256 €/m² | 1129 j |
| Bien immobilier | 332 100 € | 1106 j |
| Maison 6 pièces 158 m² | 854 900 € 5 411 €/m² | 978 j |
| Maison 5 pièces 124 m² | 290 000 € 2 339 €/m² | 897 j |
| Bien immobilier 3 pièces 94 m² | 272 200 € 2 896 €/m² | 741 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Brevin les Pins| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 292 €/m² | 5 | 4 267 €/m² | 14 |
| 2 pièces | 4 424 €/m² | 19 | 4 170 €/m² | 31 |
| 3 pièces | 3 844 €/m² | 42 | 4 324 €/m² | 12 |
| 4 pièces | 3 574 €/m² | 57 | 3 491 €/m² | 6 |
| 5 pièces+ | 3 634 €/m² | 35 | - | - |
Quartiers — St Brevin les Pins
1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 198 €/m²
Les Villages
Meilleur rendement
5,7%
Saint-Brevin-les-Pins · 4 440 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Saint-Brevin-les-Pins | 4 440 €/m² |
| └─ L'Océan | 4 093 €/m² |
| └─ Les Pins | 4 041 €/m² |
| └─ Mindin | 3 614 €/m² |
| └─ Les Villages | 3 198 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Brevin les PinsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Brevin les Pins Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Brevin les Pins — 10 759 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (7 717)
Apparts (2 797)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,1%
4 913 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
2 760 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Brevin les PinsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.18%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
27,2%
Apparts parc
26,0%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Brevin les Pins
Corsept
2 655 €/m²
7.2 km
St Michel Chef Chef
3 962 €/m²
7.7 km
Trignac
2 454 €/m²
8.7 km
Montoir de Bretagne
2 423 €/m²
8.9 km
St Pere en Retz
2 675 €/m²
9.2 km
Paimboeuf
2 067 €/m²
9.5 km
St Viaud
2 679 €/m²
9.5 km
St Nazaire
2 890 €/m²
9.8 km
St Malo de Guersac
2 240 €/m²
11.8 km
Donges
2 073 €/m²
12.2 km