Quel est le prix au m² à LA PLAINE SUR MER (44770) ?

Le prix médian au m² à LA PLAINE SUR MER est de 4 041 €/m² pour les maisons et 4 101 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA PLAINE SUR MER ?

71 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA PLAINE SUR MER (44770), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA PLAINE SUR MER ?

Le marché immobilier à LA PLAINE SUR MER (44770) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Plaine sur Mer (44770)

3 992 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

4 041 €/m²

3 504 €/m² — 4 623 €/m²

Prix/m² appartements

4 101 €/m²

3 634 €/m² — 5 071 €/m²

Ventes DVF 12 mois

71

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

605 annonces en vente à La Plaine sur Mer

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Plaine sur Mer

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Plaine sur Mer

Ventes 12 mois

71

68 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

4 102 €/m²

+0,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 950 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,4%

Tendance DVF : +0,1% (71 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 329 €/m²	9
3P	4 106 €/m²	25
4P	4 022 €/m²	15
5P+	3 440 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Plaine sur Mer

Biens en baisse

19.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

99%

Maisons (600) Apparts (5)

Annonces à La Plaine sur Mer

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 166 m²	552 080 € 3 326 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	307 350 € 3 270 €/m²	=
Terrain 781 m²	219 000 € 280 €/m²	=
Maison 7 pièces 115 m²	330 000 € 2 870 €/m²	=
Maison 5 pièces 83 m²	240 000 € 2 892 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	142 065 €	=
Maison 3 pièces 59 m²	270 000 € 4 576 €/m²	=
Maison 3 pièces 80 m²	255 911 € 3 199 €/m²	=
Terrain	209 990 €	=
Maison 5 pièces 91 m²	375 970 € 4 132 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 50 m²	198 000 € 3 960 €/m²	797 j
Terrain 809 m²	309 750 € 383 €/m²	716 j
Terrain 290 m²	120 000 € 414 €/m²	654 j
Terrain 5 pièces	210 000 €	652 j
Maison 4 pièces 100 m²	414 500 € 4 145 €/m²	567 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Plaine sur Mer

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	6 039 €/m²	8	-	-
2 pièces	5 017 €/m²	9	-	-
3 pièces	4 142 €/m²	25	-	-
4 pièces	3 935 €/m²	15	-	-
5 pièces+	3 446 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Plaine sur Mer

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Plaine sur Mer Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Plaine sur Mer — 4 609 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (4 278) Apparts (183)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,0%

1 600 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

249 kWh/m² 847 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Plaine sur Mer

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.54%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

4,2%

Apparts parc

4,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Plaine sur Mer

Prefailles 5 174 €/m² 2 km St Michel Chef Chef 4 073 €/m² 6.5 km Pornic 4 632 €/m² 8.3 km St Brevin les Pins 3 808 €/m² 12.7 km St Pere en Retz 2 905 €/m² 13.5 km La Bernerie en Retz 4 289 €/m² 13.6 km Chauve 2 787 €/m² 15.6 km Pornichet 5 419 €/m² 16.3 km Les Moutiers en Retz 4 014 €/m² 16.6 km St Nazaire 2 920 €/m² 17.7 km

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