Quel est le prix au m² à PORNICHET (44380) ?

Le prix médian au m² à PORNICHET est de 5 352 €/m² pour les maisons et 6 085 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PORNICHET ?

218 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PORNICHET (44380), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PORNICHET ?

Le marché immobilier à PORNICHET (44380) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Pornichet (44380)

10 696 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

5 352 €/m²

4 455 €/m² — 6 551 €/m²

Prix/m² appartements

6 085 €/m²

4 970 €/m² — 7 155 €/m²

Ventes DVF 12 mois

218

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

4 649 annonces en vente à Pornichet

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Pornichet

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pornichet

Ventes 12 mois

218

115 maisons 103 appartements

Prix DVF maisons

4 870 €/m²

-10,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

6 053 €/m²

-4,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,1%

Tendance DVF : -7,6% (218 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 750 €/m²	27
2P	5 821 €/m²	38
3P	6 803 €/m²	31
4P	7 202 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	7 509 €/m²	4
3P	5 211 €/m²	19
4P	4 540 €/m²	34
5P+	4 577 €/m²	27

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Pornichet

Biens en baisse

35.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

42%

58%

Maisons (1 972) Apparts (2 677)

Annonces à Pornichet

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 76 m²	279 900 € 3 683 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	229 000 € 5 585 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 45 m²	205 500 € 4 567 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	299 620 € 4 682 €/m²	-5,3%
Appartement 2 pièces 43 m²	233 200 € 5 423 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 60 m²	323 000 € 5 383 €/m²	=
Appartement 4 pièces 75 m²	615 100 € 8 201 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	268 000 € 6 381 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 62 m²	342 000 € 5 516 €/m²	=
Appartement 4 pièces 85 m²	475 000 € 5 588 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 108 m²	539 000 € 4 991 €/m²	1265 j
Maison 8 pièces 134 m²	529 500 € 3 951 €/m²	1067 j
Terrain 468 m²	248 560 € 531 €/m²	941 j
Maison 7 pièces 190 m²	1 260 000 € 6 632 €/m²	793 j
Maison 4 pièces 85 m²	468 000 € 5 506 €/m²	788 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Pornichet

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	7 676 €/m²	2	6 285 €/m²	27
2 pièces	8 080 €/m²	4	5 784 €/m²	38
3 pièces	5 775 €/m²	19	6 705 €/m²	31
4 pièces	4 887 €/m²	34	6 966 €/m²	4
5 pièces+	4 653 €/m²	27	-	1

Quartiers — Pornichet

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

4 289 €/m²

Ermur-Les Forges

Meilleur rendement

3,9%

Ermur-Les Forges · 4 289 €/m²

Quartier	Prix /m²
Pornichet	5 928 €/m²
└─ Gambetta	6 295 €/m²
└─ Bonne Source-Saint-Sébastien	5 685 €/m²
└─ Sainte-Marguerite	5 579 €/m²
└─ Ermur-Les Forges	4 289 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pornichet

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Pornichet Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Pornichet — 13 000 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

46%

54%

Maisons (5 993) Apparts (6 977)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,2%

4 209 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

219 kWh/m² 3 417 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Pornichet

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.68%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

47,2%

Apparts parc

53,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Pornichet

St Nazaire 2 890 €/m² 5.1 km St Andre des Eaux 3 327 €/m² 6.5 km La Baule 5 481 €/m² 6.7 km Le Pouliguen 5 212 €/m² 9.2 km Trignac 2 454 €/m² 10.2 km Batz sur Mer 4 431 €/m² 11.3 km Guerande 3 592 €/m² 11.7 km St Brevin les Pins 3 702 €/m² 12.6 km Montoir de Bretagne 2 423 €/m² 14.1 km St Joachim 2 143 €/m² 14.4 km

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