Statistiques immobilières — Corsept (44560)
2 772 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 721 €/m²
2 340 €/m² — 2 947 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Corsept
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CorseptVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
2 846 €/m²
+7,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,8%
Tendance DVF : +7,1% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 094 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 447 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CorseptBiens en baisse
11.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (90)
Apparts (0)
Annonces à Corsept
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 124 m² | 299 000 € 2 411 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 182 m² | 390 000 € 2 143 €/m² | -13,2% |
| Bien immobilier 6 pièces 128 m² | 284 000 € 2 219 €/m² | -2,4% |
| Bien immobilier 7 pièces 173 m² | 420 000 € 2 428 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 144 m² | 294 000 € 2 042 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 124 m² | 299 000 € 2 411 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 60 m² | 168 500 € 2 808 €/m² | = |
| Maison 140 m² | 313 068 € 2 236 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 299 000 € 2 411 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 134 m² | 419 000 € 3 127 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 450 m² | 59 500 € 132 €/m² | 1524 j |
| Bien immobilier 6 pièces 128 m² | 284 000 € 2 219 €/m² | 335 j |
| Maison 6 pièces 128 m² | 284 000 € 2 219 €/m² | 334 j |
| Terrain | 59 500 € | 286 j |
| Bien immobilier 5 pièces 124 m² | 299 000 € 2 411 €/m² | 248 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Corsept| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 242 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 3 109 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 470 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CorseptRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Corsept Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Corsept — 1 118 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 092)
Apparts (25)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,8%
877 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
205 kWh/m²
197 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CorseptRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.43%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Corsept
Paimboeuf
2 096 €/m²
2.3 km
St Viaud
2 550 €/m²
3.7 km
St Brevin les Pins
3 808 €/m²
7.2 km
Donges
2 188 €/m²
7.3 km
Lavau sur Loire
2 633 €/m²
7.9 km
St Pere en Retz
2 905 €/m²
8.1 km
Montoir de Bretagne
2 400 €/m²
9.1 km
Frossay
2 487 €/m²
10.2 km
Prinquiau
2 557 €/m²
10.2 km
Trignac
2 499 €/m²
11.6 km