Quel est le prix au m² à DONGES (44480) ?

Le prix médian au m² à DONGES est de 2 188 €/m² pour les maisons et 2 632 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DONGES ?

76 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DONGES (44480), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DONGES ?

Le marché immobilier à DONGES (44480) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Donges (44480)

7 399 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 188 €/m²

1 741 €/m² — 2 655 €/m²

Prix/m² appartements

2 632 €/m²

2 364 €/m² — 2 877 €/m²

Ventes DVF 12 mois

76

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

253 annonces en vente à Donges

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Donges

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Donges

Ventes 12 mois

76

74 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 158 €/m²

+2,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,7%

Tendance DVF : +2,7% (76 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 978 €/m²	4
3P	2 027 €/m²	9
4P	2 320 €/m²	23
5P+	2 202 €/m²	29

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Donges

Biens en baisse

35.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

99%

Maisons (250) Apparts (3)

Annonces à Donges

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 154 m²	312 455 € 2 029 €/m²	=
Maison 7 pièces 143 m²	187 020 € 1 308 €/m²	-5,3%
Terrain 712 m²	74 000 € 104 €/m²	=
Maison 2 pièces 95 m²	80 000 € 842 €/m²	=
Terrain 600 m²	71 900 € 120 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 49 m²	198 034 € 4 042 €/m²	=
Maison 5 pièces 103 m²	241 000 € 2 340 €/m²	=
Maison 100 m²	221 950 € 2 220 €/m²	=
Maison 5 pièces 89 m²	270 000 € 3 034 €/m²	=
Maison 100 m²	230 749 € 2 307 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	88 400 €	1622 j
Bien immobilier 117 m²	312 000 € 2 667 €/m²	1157 j
Bien immobilier 5 pièces 154 m²	312 455 € 2 029 €/m²	810 j
Terrain	75 990 €	565 j
Bien immobilier 468 m²	88 800 € 190 €/m²	536 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Donges

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 944 €/m²	4	-	-
3 pièces	2 126 €/m²	9	-	-
4 pièces	2 357 €/m²	23	-	-
5 pièces+	2 117 €/m²	29	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Donges

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Donges Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Donges — 3 680 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

Maisons (3 094) Apparts (545)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,8%

2 510 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

200 kWh/m² 1 148 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Donges

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.07%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

2,6%

Apparts parc

14,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Donges

Prinquiau 2 557 €/m² 4.6 km Besne 2 359 €/m² 6.4 km Paimboeuf 2 096 €/m² 6.5 km Montoir de Bretagne 2 400 €/m² 7.1 km Corsept 2 721 €/m² 7.3 km La Chapelle Launay 2 480 €/m² 7.7 km Ste Anne sur Brivet 2 371 €/m² 8 km Ste Reine de Bretagne 2 245 €/m² 8 km Lavau sur Loire 2 633 €/m² 8.4 km St Malo de Guersac 2 415 €/m² 8.7 km

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