Quel est le prix au m² à PAIMBOEUF (44560) ?

Le prix médian au m² à PAIMBOEUF est de 2 096 €/m² pour les maisons et 1 971 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PAIMBOEUF ?

36 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PAIMBOEUF (44560), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PAIMBOEUF ?

Le marché immobilier à PAIMBOEUF (44560) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Paimboeuf (44560)

3 334 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 096 €/m²

1 732 €/m² — 2 491 €/m²

Prix/m² appartements

1 971 €/m²

1 156 €/m² — 2 253 €/m²

Ventes DVF 12 mois

36

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

344 annonces en vente à Paimboeuf

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Paimboeuf

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Paimboeuf

Ventes 12 mois

36

17 maisons 19 appartements

Prix DVF maisons

1 729 €/m²

-12,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 044 €/m²

-3,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,3%

Tendance DVF : -7,3% (36 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 215 €/m²	9
3P	2 132 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 729 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Paimboeuf

Biens en baisse

16.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

75%

25%

Maisons (257) Apparts (87)

Annonces à Paimboeuf

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 8 pièces 172 m²	250 160 € 1 454 €/m²	-3,8%
Maison 6 pièces 176 m²	280 000 € 1 591 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 136 m²	250 000 € 1 838 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 175 m²	347 000 € 1 983 €/m²	=
Appartement 4 pièces 116 m²	162 150 € 1 398 €/m²	-47,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 85 m²	210 000 € 2 471 €/m²	=
Maison 6 pièces 176 m²	280 000 € 1 591 €/m²	=
Maison 3 pièces 64 m²	154 956 € 2 421 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	124 200 € 2 003 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	124 200 € 2 003 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 2 pièces 240 m²	436 800 € 1 820 €/m²	880 j
Maison 5 pièces 90 m²	278 100 € 3 090 €/m²	625 j
Maison 5 pièces 100 m²	199 000 € 1 990 €/m²	536 j
Bien immobilier 2 pièces 43 m²	128 400 € 2 986 €/m²	478 j
Bien immobilier 3 pièces 68 m²	167 900 € 2 469 €/m²	457 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Paimboeuf

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 064 €/m²	9
3 pièces	2 293 €/m²	1	1 851 €/m²	7
4 pièces	2 325 €/m²	9	-	-
5 pièces+	2 162 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Paimboeuf

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Paimboeuf Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Paimboeuf — 1 717 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

65%

34%

Maisons (1 109) Apparts (590)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

58,2%

848 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

237 kWh/m² 772 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Paimboeuf

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.1%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

52,8%

Apparts parc

34,4%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Paimboeuf

Corsept 2 721 €/m² 2.3 km St Viaud 2 550 €/m² 3.4 km Lavau sur Loire 2 633 €/m² 5.6 km Donges 2 188 €/m² 6.5 km Prinquiau 2 557 €/m² 8.5 km Frossay 2 487 €/m² 8.9 km St Pere en Retz 2 905 €/m² 9.1 km St Brevin les Pins 3 808 €/m² 9.5 km Bouee 2 609 €/m² 10.1 km Montoir de Bretagne 2 400 €/m² 10.2 km

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