Statistiques immobilières — Sophia Antipolis (06560)
0 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
6 443 €/m²
5 015 €/m² — 7 617 €/m²
Prix/m² appartements
4 817 €/m²
4 104 €/m² — 5 707 €/m²
Ventes DVF 12 mois
98
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Sophia Antipolis
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Sophia AntipolisVentes 12 mois
98
43 maisons 55 appartements
Prix DVF maisons
6 324 €/m²
-2,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 472 €/m²
+2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,3%
Tendance DVF : +0,0% (98 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 337 €/m² | 25 |
| 2P | 5 042 €/m² | 12 |
| 3P | 3 719 €/m² | 5 |
| 4P | 4 403 €/m² | 10 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 6 036 €/m² | 6 |
| 4P | 6 415 €/m² | 16 |
| 5P+ | 6 277 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Sophia AntipolisBiens en baisse
20.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (105)
Apparts (51)
Annonces à Sophia Antipolis
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 179 m² | 660 000 € 3 687 €/m² | = |
| Bien immobilier 480 m² | 250 000 € 521 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 19 m² | 65 000 € 3 421 €/m² | -13,3% |
| Maison 5 pièces 133 m² | 850 000 € 6 391 €/m² | -10,1% |
| Maison 7 pièces 160 m² | 985 000 € 6 156 €/m² | -3,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 146 m² | 1 080 000 € 7 397 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 230 m² | 2 590 000 € 11 261 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 403 m² | 6 300 000 € 15 633 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 829 000 € 8 726 €/m² | = |
| Bien immobilier 480 m² | 250 000 € 521 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 179 m² | 660 000 € 3 687 €/m² | 776 j |
| Appartement 2 pièces 47 m² | 287 000 € 6 106 €/m² | 754 j |
| Maison 10 pièces 566 m² | 9 200 000 € 16 254 €/m² | 542 j |
| Maison 6 pièces 170 m² | 1 750 000 € 10 294 €/m² | 378 j |
| Appartement 4 pièces 92 m² | 729 000 € 7 924 €/m² | 370 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sophia Antipolis| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 266 €/m² | 25 |
| 2 pièces | 6 222 €/m² | 2 | 5 049 €/m² | 12 |
| 3 pièces | 5 548 €/m² | 6 | 3 572 €/m² | 5 |
| 4 pièces | 6 201 €/m² | 16 | 4 550 €/m² | 10 |
| 5 pièces+ | 6 038 €/m² | 11 | 2 798 €/m² | 2 |
Quartiers — Sophia Antipolis
1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
4 135 €/m²
Garbejaire-Haut Sartoux
Meilleur rendement
6,5%
Valbonne · 4 826 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Valbonne | 4 826 €/m² |
| └─ Garbejaire-Haut Sartoux | 4 135 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sophia AntipolisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sophia Antipolis Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j