Statistiques immobilières — Puilacher (34230)
440 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
3 020 €/m²
2 721 €/m² — 3 288 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Puilacher
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PuilacherVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
3 166 €/m²
+2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PuilacherBiens en baisse
13.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (131)
Apparts (0)
Annonces à Puilacher
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 147 m² | 150 000 € 1 020 €/m² | = |
| Terrain 827 m² | 130 000 € 157 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 230 000 € 1 533 €/m² | -6,1% |
| Maison 6 pièces 163 m² | 185 000 € 1 135 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 270 000 € 2 673 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 110 000 € | = |
| Terrain | 137 000 € | = |
| Terrain | 99 000 € | = |
| Terrain | 110 000 € | = |
| Terrain | 137 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 827 m² | 130 000 € 157 €/m² | 711 j |
| Terrain 849 m² | 100 000 € 118 €/m² | 709 j |
| Terrain 1 pièce 849 m² | 100 000 € 118 €/m² | 706 j |
| Terrain 1 pièce 827 m² | 130 000 € 157 €/m² | 706 j |
| Maison 6 pièces 178 m² | 489 900 € 2 752 €/m² | 598 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PuilacherRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Puilacher Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Puilacher — 238 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (231)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,3%
192 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
137 kWh/m²
37 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PuilacherRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.68%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes