Statistiques immobilières — Canet (34800)
3 463 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
2 871 €/m²
2 403 €/m² — 3 742 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
26
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Canet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CanetVentes 12 mois
26
26 maisons
Prix DVF maisons
2 615 €/m²
-6,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,2%
Tendance DVF : -6,2% (26 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 880 €/m² | 3 |
| 3P | 3 091 €/m² | 6 |
| 4P | 3 203 €/m² | 10 |
| 5P+ | 2 217 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CanetBiens en baisse
21.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (486)
Apparts (42)
Annonces à Canet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 68 m² | 95 000 € 1 397 €/m² | -4,0% |
| Maison 5 pièces 116 m² | 222 600 € 1 919 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 32 m² | 52 000 € 1 625 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 172 m² | 466 000 € 2 709 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 206 m² | 550 000 € 2 670 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 172 m² | 466 000 € 2 709 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 397 000 € 4 461 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 130 000 € 3 250 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 119 m² | 324 632 € 2 728 €/m² | = |
| Terrain | 189 900 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 210 m² | 469 000 € 2 233 €/m² | 488 j |
| Bien immobilier 6 pièces 141 m² | 339 000 € 2 404 €/m² | 358 j |
| Bien immobilier 5 pièces 112 m² | 341 000 € 3 045 €/m² | 315 j |
| Maison 5 pièces 68 m² | 95 000 € 1 397 €/m² | 307 j |
| Maison 8 pièces 179 m² | 399 800 € 2 234 €/m² | 306 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Canet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 684 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 3 116 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 881 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 782 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CanetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Canet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Canet — 1 597 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 435)
Apparts (147)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,1%
1 084 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
167 kWh/m²
323 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CanetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.63%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant