Statistiques immobilières — Le Pouget (34230)
1 865 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
2 474 €/m²
1 448 €/m² — 3 036 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Le Pouget
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le PougetVentes 12 mois
24
24 maisons
Prix DVF maisons
2 528 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,5%
Tendance DVF : +15,0% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 637 €/m² | 4 |
| 3P | 3 007 €/m² | 6 |
| 4P | 2 888 €/m² | 11 |
| 5P+ | 2 817 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le PougetBiens en baisse
22.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (263)
Apparts (9)
Annonces à Le Pouget
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 270 m² | 339 000 € 1 256 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 114 m² | 179 000 € 1 570 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 135 m² | 332 000 € 2 459 €/m² | -9,0% |
| Maison 8 pièces 209 m² | 550 000 € 2 632 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 136 m² | 300 000 € 2 206 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 100 m² | 229 000 € 2 290 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 100 m² | 229 000 € 2 290 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 100 m² | 229 000 € 2 290 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 100 m² | 229 000 € 2 290 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 100 m² | 229 000 € 2 290 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 135 m² | 332 000 € 2 459 €/m² | 373 j |
| Terrain | 230 000 € | 336 j |
| Maison 7 pièces 208 m² | 420 000 € 2 019 €/m² | 335 j |
| Maison 6 pièces 176 m² | 290 000 € 1 648 €/m² | 299 j |
| Maison 6 pièces 105 m² | 355 000 € 3 381 €/m² | 284 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Pouget| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 797 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 2 493 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 929 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 374 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le PougetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Pouget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Pouget — 1 094 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (953)
Apparts (134)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,4%
679 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
180 kWh/m²
222 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le PougetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.19%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant