Quel est le prix au m² à ASPIRAN (34800) ?

Le prix médian au m² à ASPIRAN est de 1 978 €/m² pour les maisons et 2 982 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ASPIRAN ?

23 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ASPIRAN (34800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ASPIRAN ?

Le marché immobilier à ASPIRAN (34800) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Aspiran (34800)

1 615 habitants — HERAULT (34)

← Retour HERAULT

Prix/m² maisons

1 978 €/m²

1 548 €/m² — 3 238 €/m²

Prix/m² appartements

2 982 €/m²

2 699 €/m² — 3 291 €/m²

Ventes DVF 12 mois

23

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

328 annonces en vente à Aspiran

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Aspiran

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Aspiran

Ventes 12 mois

23

19 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 667 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 162 €/m²

-7,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+7,0%

Tendance DVF : -13,7% (23 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 548 €/m²	8
4P	2 439 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Aspiran

Biens en baisse

14.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (328) Apparts (0)

Annonces à Aspiran

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 105 m²	199 000 € 1 895 €/m²	=
Maison 6 pièces 116 m²	250 000 € 2 155 €/m²	=
Maison 8 pièces 162 m²	107 000 € 660 €/m²	=
Maison 4 pièces 71 m²	124 000 € 1 746 €/m²	=
Maison 4 pièces 86 m²	85 000 € 988 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 112 m²	314 387 € 2 807 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	270 660 € 3 007 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	199 000 € 1 895 €/m²	=
Maison 4 pièces 53 m²	55 000 € 1 038 €/m²	=
Maison 4 pièces 53 m²	55 000 € 1 038 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 265 m²	840 000 € 3 170 €/m²	646 j
Maison 6 pièces 130 m²	205 000 € 1 577 €/m²	320 j
Maison 7 pièces 300 m²	839 000 € 2 797 €/m²	307 j
Maison 8 pièces 125 m²	195 000 € 1 560 €/m²	305 j
Maison 5 pièces 202 m²	548 000 € 2 713 €/m²	298 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Aspiran

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 231 €/m²	2	-	-
3 pièces	1 584 €/m²	8	-	2
4 pièces	2 726 €/m²	8	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Aspiran

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Aspiran Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Aspiran — 903 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (788) Apparts (99)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,4%

537 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

203 kWh/m² 213 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Aspiran

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.55%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

17,4%

Apparts parc

11,0%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Aspiran

Paulhan 2 243 €/m² 3.1 km Lieuran Cabrieres 2 973 €/m² 3.3 km Belarga 2 864 €/m² 3.4 km Tressan 1 550 €/m² 3.4 km Adissan 2 754 €/m² 4 km Peret 2 398 €/m² 4.3 km Puilacher 3 020 €/m² 4.6 km Nebian 2 039 €/m² 4.7 km Campagnan 2 540 €/m² 4.9 km Canet 2 877 €/m² 5 km

Vous cherchez un bien à Aspiran ? Voir les 328 annonces Voir les annonces →