Quel est le prix au m² à PAULHAN (34230) ?

Le prix médian au m² à PAULHAN est de 2 231 €/m² pour les maisons et 1 800 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PAULHAN ?

54 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PAULHAN (34230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PAULHAN ?

Le marché immobilier à PAULHAN (34230) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Paulhan (34230)

3 821 habitants — HERAULT (34)

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Prix/m² maisons

2 231 €/m²

1 660 €/m² — 2 646 €/m²

Prix/m² appartements

1 800 €/m²

1 167 €/m² — 2 014 €/m²

Ventes DVF 12 mois

54

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

550 annonces en vente à Paulhan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Paulhan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Paulhan

Ventes 12 mois

54

54 maisons

Prix DVF maisons

2 431 €/m²

+0,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,3%

Tendance DVF : +0,8% (54 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 641 €/m²	4
3P	2 457 €/m²	19
4P	2 551 €/m²	20
5P+	2 745 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Paulhan

Biens en baisse

24%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

90%

Maisons (496) Apparts (54)

Annonces à Paulhan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 72 m²	125 000 € 1 736 €/m²	-16,7%
Maison 5 pièces 124 m²	245 000 € 1 976 €/m²	-2,0%
Maison 7 pièces 215 m²	426 000 € 1 981 €/m²	=
Maison 6 pièces 148 m²	189 000 € 1 277 €/m²	=
Maison 8 pièces 234 m²	270 000 € 1 154 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 81 m²	283 550 € 3 501 €/m²	=
Terrain	75 000 €	=
Maison 4 pièces 95 m²	290 000 € 3 053 €/m²	=
Maison 3 pièces 59 m²	120 000 € 2 034 €/m²	=
Maison 67 m²	213 696 € 3 189 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 625 m²	149 000 € 238 €/m²	908 j
Bien immobilier 602 m²	148 000 € 246 €/m²	666 j
Bien immobilier 4 pièces 66 m²	169 550 € 2 569 €/m²	596 j
Terrain	109 900 €	506 j
Maison 7 pièces 215 m²	426 000 € 1 981 €/m²	499 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Paulhan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 364 €/m²	3	-	-
2 pièces	1 570 €/m²	4	-	0
3 pièces	2 684 €/m²	19	-	0
4 pièces	2 645 €/m²	20	-	-
5 pièces+	2 335 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Paulhan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Paulhan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Paulhan — 2 014 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (1 740) Apparts (264)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,8%

1 239 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

186 kWh/m² 751 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Paulhan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.68%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

13,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Paulhan

Usclas D Herault 2 368 €/m² 2.4 km Adissan 2 799 €/m² 2.6 km Belarga 2 569 €/m² 2.8 km Campagnan 2 529 €/m² 3 km Aspiran 2 145 €/m² 3.1 km Cazouls D Herault 1 506 €/m² 3.7 km Tressan 1 406 €/m² 4.6 km Puilacher 2 893 €/m² 4.9 km St Pargoire 2 629 €/m² 5.1 km Nizas 2 111 €/m² 5.1 km

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