Quel est le prix au m² à PAULHAN (34230) ?

Le prix médian au m² à PAULHAN est de 2 243 €/m² pour les maisons et 1 932 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PAULHAN ?

50 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PAULHAN (34230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PAULHAN ?

Le marché immobilier à PAULHAN (34230) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Paulhan (34230)

3 821 habitants — HERAULT (34)

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Prix/m² maisons

2 243 €/m²

1 493 €/m² — 2 647 €/m²

Prix/m² appartements

1 932 €/m²

1 285 €/m² — 1 996 €/m²

Ventes DVF 12 mois

50

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

516 annonces en vente à Paulhan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Paulhan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Paulhan

Ventes 12 mois

50

45 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 511 €/m²

+5,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 390 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,8%

Tendance DVF : +6,2% (50 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 390 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 563 €/m²	9
3P	2 875 €/m²	9
4P	2 741 €/m²	16
5P+	2 594 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Paulhan

Biens en baisse

18.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

89%

Maisons (461) Apparts (55)

Annonces à Paulhan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 98 m²	175 000 € 1 786 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	170 000 € 2 125 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 230 m²	397 000 € 1 726 €/m²	=
Maison 6 pièces 138 m²	151 400 € 1 097 €/m²	=
Appartement 3 pièces 88 m²	159 000 € 1 807 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 95 m²	70 000 € 737 €/m²	=
Appartement 3 pièces 88 m²	159 000 € 1 807 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	272 000 € 3 400 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 117 m²	369 000 € 3 154 €/m²	=
Maison 5 pièces 117 m²	369 000 € 3 154 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 625 m²	149 000 € 238 €/m²	833 j
Terrain	148 000 €	599 j
Terrain 602 m²	148 000 € 246 €/m²	591 j
Appartement 4 pièces 66 m²	169 550 € 2 569 €/m²	521 j
Terrain 452 m²	114 900 € 254 €/m²	503 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Paulhan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 966 €/m²	2	-	-
2 pièces	1 463 €/m²	9	-	2
3 pièces	2 494 €/m²	9	1 756 €/m²	3
4 pièces	2 749 €/m²	16	-	-
5 pièces+	2 321 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Paulhan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Paulhan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Paulhan — 2 014 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (1 740) Apparts (264)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,8%

1 239 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

187 kWh/m² 741 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Paulhan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.48%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,0%

Apparts parc

13,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Paulhan

Usclas D Herault 2 355 €/m² 2.4 km Adissan 2 754 €/m² 2.6 km Belarga 2 864 €/m² 2.8 km Campagnan 2 540 €/m² 3 km Aspiran 1 978 €/m² 3.1 km Cazouls D Herault 1 575 €/m² 3.7 km Tressan 1 550 €/m² 4.6 km Puilacher 3 020 €/m² 4.9 km St Pargoire 2 660 €/m² 5.1 km Nizas 2 384 €/m² 5.1 km

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