Statistiques immobilières — Pont Rean (35580)
0 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 509 €/m²
2 137 €/m² — 2 856 €/m²
Prix/m² appartements
2 462 €/m²
2 204 €/m² — 2 517 €/m²
Ventes DVF 12 mois
74
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Pont Rean
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pont ReanVentes 12 mois
74
46 maisons 28 appartements
Prix DVF maisons
2 614 €/m²
+1,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 618 €/m²
-3,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,5%
Tendance DVF : -0,5% (74 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 666 €/m² | 8 |
| 3P | 2 618 €/m² | 14 |
| 4P | 2 425 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 167 €/m² | 3 |
| 3P | 2 490 €/m² | 12 |
| 4P | 2 526 €/m² | 14 |
| 5P+ | 2 853 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pont ReanBiens en baisse
14.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (85)
Apparts (4)
Annonces à Pont Rean
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 138 m² | 299 800 € 2 172 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 312 900 € 2 086 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 274 400 € 2 386 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 140 m² | 274 800 € 1 963 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 263 000 € 1 879 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 76 m² | 192 700 € 2 536 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 145 m² | 304 210 € 2 098 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 263 000 € 1 879 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 69 m² | 176 000 € 2 551 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 233 200 € 3 331 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 25 m² | 108 600 € 4 344 €/m² | 1269 j |
| Maison 5 pièces 115 m² | 274 400 € 2 386 €/m² | 724 j |
| Maison 7 pièces 138 m² | 299 800 € 2 172 €/m² | 678 j |
| Maison 7 pièces 140 m² | 264 500 € 1 889 €/m² | 606 j |
| Maison 7 pièces 116 m² | 249 360 € 2 150 €/m² | 553 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pont Rean| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 874 €/m² | 3 | 2 236 €/m² | 8 |
| 3 pièces | 2 426 €/m² | 12 | 2 419 €/m² | 14 |
| 4 pièces | 2 632 €/m² | 14 | - | 3 |
| 5 pièces+ | 2 820 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pont ReanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pont Rean Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j