Statistiques immobilières — Pont de Larn (81660)
2 991 habitants — TARN (81)
Prix/m² maisons
1 675 €/m²
1 061 €/m² — 1 998 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pont de Larn
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pont de LarnVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
1 573 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,2%
Tendance DVF : +15,0% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 847 €/m² | 3 |
| 4P | 1 755 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 250 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pont de LarnBiens en baisse
21.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (166)
Apparts (0)
Annonces à Pont de Larn
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 167 m² | 120 000 € 719 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 160 m² | 145 000 € 906 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 115 000 € 1 386 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 154 m² | 150 000 € 974 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 149 000 € 1 475 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 83 m² | 189 300 € 2 281 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 115 000 € 1 386 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 101 m² | 149 000 € 1 475 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 189 000 € 2 363 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 149 000 € 1 475 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 106 m² | 45 000 € 425 €/m² | 567 j |
| Terrain | 58 000 € | 417 j |
| Terrain | 51 000 € | 417 j |
| Terrain | 57 000 € | 417 j |
| Terrain | 63 000 € | 417 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pont de Larn| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 893 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 769 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 309 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pont de LarnRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pont de Larn Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pont de Larn — 1 543 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 415)
Apparts (121)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,8%
1 094 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
228 kWh/m²
284 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pont de LarnRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.23%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant