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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Dans un cadre verdoyant, très bien exposée et proche des commerces et services, cette parcelle (apportée par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 204 288 € | 21 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 214 200 € | 31 059 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 232 380 € | 49 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 252 720 € | 69 579 € | 3,40% |
| 25 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 273 600 € | 90 459 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT DE LARN ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONT DE LARN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PONT DE LARN
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT DE LARN
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT DE LARN
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T4 PONT DE LARN
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T4 PONT DE LARN
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T4 PONT DE LARN
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T4 PONT DE LARN
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT DE LARN
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T5 PAYRIN AUGMONTEL
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190 300 € | 2 091 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PAYRIN AUGMONTEL
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190 300 € | 2 091 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 PAYRIN AUGMONTEL
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191 860 € | 1 938 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 PAYRIN AUGMONTEL
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191 860 € | 1 938 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 PAYRIN AUGMONTEL
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191 860 € | 1 938 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 PAYRIN AUGMONTEL
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191 860 € | 1 938 € | 99 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3 Av De La Croix Rouge | 129 000 € | 82 m² | 1 573 € |
| 27/03/2025 | 689 Che Du Moulin De Castagne | 181 850 € | 94 m² | 1 935 € |
| 27/03/2025 | 8 All De Montledier | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 03/03/2025 | 726 Rte De Fregefond | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 03/02/2025 | 8 Rue Des Carrieres | 259 000 € | 97 m² | 2 670 € |
| 23/12/2024 | 103 Che Du Cabirol Bas | 129 000 € | 91 m² | 1 418 € |
| 22/11/2024 | 557 Che De La Prade | 165 000 € | 94 m² | 1 755 € |
| 10/09/2024 | 4b Rue De La Ferme | 47 000 € | 100 m² | 470 € |
| 05/09/2024 | 21 Rue Du Gue De L Arn | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 19/06/2024 | 135 Av De La Jonquiere | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |
| 23/05/2024 | 1 Av De Castres | 38 000 € | 78 m² | 487 € |
| 22/05/2024 | 5 Rue Du Pont | 76 000 € | 86 m² | 884 € |
| 29/04/2024 | 1 All De Montledier | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 31/01/2024 | 1060 Rte De Fregefond | 27 500 € | 75 m² | 367 € |
| 10/01/2024 | 113 Av De Castres | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |