Quel est le prix au m² à MAZAMET (81200) ?

Le prix médian au m² à MAZAMET est de 1 190 €/m² pour les maisons et 1 101 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MAZAMET ?

98 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MAZAMET (81200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MAZAMET ?

Le marché immobilier à MAZAMET (81200) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Mazamet (81200)

10 535 habitants — TARN (81)

← Retour TARN

Prix/m² maisons

1 190 €/m²

866 €/m² — 1 472 €/m²

Prix/m² appartements

1 101 €/m²

987 €/m² — 1 490 €/m²

Ventes DVF 12 mois

98

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

929 annonces en vente à Mazamet

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Mazamet

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mazamet

Ventes 12 mois

98

89 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

1 147 €/m²

+7,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 075 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,5%

Tendance DVF : +7,9% (98 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	818 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 318 €/m²	11
3P	926 €/m²	16
4P	1 318 €/m²	30
5P+	1 098 €/m²	18

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Mazamet

Biens en baisse

19.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

84%

16%

Maisons (783) Apparts (146)

Annonces à Mazamet

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 331 m²	250 000 € 755 €/m²	-19,4%
Appartement 3 pièces 75 m²	80 360 € 1 071 €/m²	=
Appartement 2 pièces 48 m²	55 000 € 1 146 €/m²	-8,3%
Maison 4 pièces 132 m²	120 000 € 909 €/m²	-7,7%
Maison 7 pièces 207 m²	178 500 € 862 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 40 m²	17 000 € 425 €/m²	=
Maison 6 pièces 114 m²	189 000 € 1 658 €/m²	=
Maison 4 pièces 102 m²	159 000 € 1 559 €/m²	=
Appartement 20 pièces 452 m²	330 000 € 730 €/m²	=
Maison 5 pièces 164 m²	179 000 € 1 091 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 11 pièces 266 m²	221 500 € 833 €/m²	1723 j
Maison 6 pièces 160 m²	110 000 € 688 €/m²	1440 j
Terrain	68 000 €	1298 j
Bien immobilier 5 pièces 521 m²	159 000 € 305 €/m²	1136 j
Immeuble 16 pièces 500 m²	125 000 € 250 €/m²	1084 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Mazamet

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	2
2 pièces	1 148 €/m²	11	1 315 €/m²	1
3 pièces	972 €/m²	16	946 €/m²	2
4 pièces	1 339 €/m²	30	-	3
5 pièces+	1 157 €/m²	18	-	-

Quartiers — Mazamet

1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 011 €/m²

République

Meilleur rendement

9,5%

Mazamet · 1 137 €/m²

Quartier	Prix /m²
Mazamet	1 137 €/m²
└─ République	1 011 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mazamet

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Mazamet Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Mazamet — 6 108 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

65%

35%

Maisons (3 954) Apparts (2 114)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,2%

3 033 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

229 kWh/m² 2 414 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Mazamet

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.6%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,2%

Apparts parc

34,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Mazamet

Aussillon 1 233 €/m² 2.3 km Pont de Larn 1 675 €/m² 2.8 km Bout du Pont de Larn 1 482 €/m² 3 km Payrin Augmontel 1 574 €/m² 3.4 km Aiguefonde 1 387 €/m² 4.9 km Caucalieres 1 319 €/m² 6.2 km Le Vintrou 7.8 km St Amans Valtoret 1 188 €/m² 9.2 km St Amans Soult 1 243 €/m² 9.3 km Boissezon 1 536 €/m² 9.5 km

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