Statistiques immobilières — Aiguefonde (81200)
2 712 habitants — TARN (81)
Prix/m² maisons
1 387 €/m²
877 €/m² — 1 815 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
25
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Aiguefonde
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AiguefondeVentes 12 mois
25
25 maisons
Prix DVF maisons
1 414 €/m²
-6,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,8%
Tendance DVF : -6,8% (25 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 017 €/m² | 3 |
| 3P | 1 350 €/m² | 4 |
| 4P | 1 695 €/m² | 7 |
| 5P+ | 624 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AiguefondeBiens en baisse
44%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (100)
Apparts (0)
Annonces à Aiguefonde
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 150 m² | 165 000 € 1 100 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 159 m² | 169 000 € 1 063 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 127 000 € 747 €/m² | -14,2% |
| Maison 4 pièces 100 m² | 99 900 € 999 €/m² | = |
| Maison 22 pièces 530 m² | 462 000 € 872 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 113 m² | 155 000 € 1 372 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 269 m² | 298 000 € 1 108 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 113 m² | 155 000 € 1 372 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 269 m² | 298 000 € 1 108 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 220 000 € 2 056 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 131 m² | 225 000 € 1 718 €/m² | 765 j |
| Maison 5 pièces 137 m² | 380 000 € 2 774 €/m² | 635 j |
| Maison 22 pièces 530 m² | 462 000 € 872 €/m² | 473 j |
| Maison 5 pièces 135 m² | 258 500 € 1 915 €/m² | 442 j |
| Bien immobilier 4 pièces 120 m² | 85 000 € 708 €/m² | 409 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Aiguefonde| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 257 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 391 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 291 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 592 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AiguefondeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aiguefonde Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Aiguefonde — 1 309 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 291)
Apparts (15)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,2%
961 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
228 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AiguefondeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.91%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Aiguefonde
Caucalieres
1 319 €/m²
3 km
Aussillon
1 233 €/m²
3.8 km
Payrin Augmontel
1 574 €/m²
4.7 km
Mazamet
1 190 €/m²
4.9 km
Labruguiere
1 567 €/m²
6.5 km
Pont de Larn
1 675 €/m²
7.4 km
Bout du Pont de Larn
1 482 €/m²
7.7 km
Valdurenque
1 448 €/m²
8.2 km
Escoussens
1 380 €/m²
8.2 km
Noailhac
1 282 €/m²
9.2 km