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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
En campagne aux portes de Mazamet, sur un terrain arboré avec piscine et garage double, villa individuelle d'environ 131m² de surface habitable comprenant une entrée, une cuisine o...
8ter Rue des Champs 81200 Aiguefonde
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AIGUEFONDE ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#abzeq Actuel
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225 000 € | - |
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#aWmWH
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220 000 € | -2,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 MAZAMET
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T9 MAZAMET
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T6 MAZAMET
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229 000 € | 1 636 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MAZAMET
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229 000 € | 1 636 € | 140 m² | 6 | Voir |
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229 000 € | 1 877 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MAZAMET
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229 000 € | 1 579 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T8 AUSSILLON
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235 000 € | 1 442 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 AUSSILLON
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235 000 € | 1 442 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 AUSSILLON
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235 000 € | 1 442 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 AUSSILLON
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235 000 € | 1 442 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 AUSSILLON
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235 000 € | 1 442 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 MAZAMET
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235 000 € | 1 487 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 MAZAMET
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235 000 € | 1 487 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T7 MAZAMET
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215 000 € | 1 558 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 MAZAMET
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235 000 € | 1 478 € | 159 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 4 Rte De Mazamet | 182 700 € | 113 m² | 1 617 € |
| 06/12/2024 | 1 Imp Les Hauts De Laurion | 200 000 € | 118 m² | 1 695 € |
| 22/08/2024 | 8 Rue De La Passerelle | 40 000 € | 146 m² | 274 € |
| 01/08/2024 | 8 Rue De Touraine | 85 000 € | 113 m² | 752 € |
| 31/07/2024 | 17 Che D Aupillac | 250 000 € | 134 m² | 1 866 € |
| 29/03/2024 | 7 Lot Les Capucines | 270 000 € | 129 m² | 2 093 € |
| 26/03/2024 | 17b Rue Des Champs | 198 000 € | 113 m² | 1 752 € |
| 26/02/2024 | 2 Rue Du Sol | 124 000 € | 140 m² | 886 € |
| 15/01/2024 | 25 Che Des Vignes | 224 700 € | 120 m² | 1 873 € |
| 22/12/2023 | 4b Rue De Combelandes | 155 000 € | 128 m² | 1 211 € |
| 16/09/2023 | 13 Av Du Languedoc Roussillon | 62 103 € | 112 m² | 554 € |
| 27/07/2023 | 5016 La Bassette | 120 000 € | 145 m² | 828 € |
| 10/07/2023 | 9 Rue Des Alpilles | 124 000 € | 115 m² | 1 078 € |
| 29/06/2023 | 6 Rue Del Prat | 247 120 € | 128 m² | 1 931 € |
| 17/05/2023 | 2b Rue De Nore | 94 000 € | 110 m² | 855 € |