Statistiques immobilières — Plumelin (56500)
2 688 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
2 128 €/m²
1 679 €/m² — 2 461 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
26
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Plumelin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PlumelinVentes 12 mois
26
26 maisons
Prix DVF maisons
1 940 €/m²
-0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,5%
Tendance DVF : -0,6% (26 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 000 €/m² | 7 |
| 4P | 2 370 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 552 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PlumelinBiens en baisse
22.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (150)
Apparts (0)
Annonces à Plumelin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 93 m² | 149 100 € 1 603 €/m² | -6,7% |
| Bien immobilier 643 m² | 64 900 € 101 €/m² | = |
| Bien immobilier 643 m² | 56 060 € 87 €/m² | -14,3% |
| Bien immobilier 546 m² | 56 770 € 104 €/m² | -9,7% |
| Bien immobilier 8 pièces 150 m² | 242 000 € 1 613 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Propriété 7 pièces 167 m² | 367 500 € 2 201 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 153 m² | 399 000 € 2 608 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 153 m² | 519 750 € 3 397 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 153 m² | 399 000 € 2 608 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 209 215 € 2 226 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 170 m² | 292 600 € 1 721 €/m² | 940 j |
| Bien immobilier 643 m² | 56 060 € 87 €/m² | 424 j |
| Bien immobilier | 54 515 € | 363 j |
| Bien immobilier | 55 275 € | 363 j |
| Bien immobilier | 64 870 € | 363 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plumelin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 991 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 2 173 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 945 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PlumelinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plumelin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plumelin — 1 140 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 096)
Apparts (44)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,2%
833 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
206 kWh/m²
218 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PlumelinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.28%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant