Statistiques immobilières — Moustoir Ac (56500)
1 834 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 972 €/m²
1 656 €/m² — 2 270 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Moustoir Ac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Moustoir AcVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
1 702 €/m²
+5,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,6%
Tendance DVF : +5,2% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 429 €/m² | 3 |
| 4P | 2 312 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 756 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Moustoir AcBiens en baisse
35.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (135)
Apparts (0)
Annonces à Moustoir Ac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 153 m² | 299 000 € 1 954 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 136 m² | 204 000 € 1 500 €/m² | -11,7% |
| Maison 6 pièces 192 m² | 299 000 € 1 557 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 153 m² | 299 000 € 1 954 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 136 m² | 204 000 € 1 500 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 150 m² | 390 000 € 2 600 €/m² | = |
| Bien immobilier 700 m² | 80 625 € 115 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 158 435 € 1 980 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 159 750 € 2 130 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 159 750 € 2 130 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 84 320 € | 1431 j |
| Terrain | 96 752 € | 1424 j |
| Maison 97 m² | 619 372 € 6 385 €/m² | 625 j |
| Bien immobilier 97 m² | 619 372 € 6 385 €/m² | 476 j |
| Maison 6 pièces 136 m² | 204 000 € 1 500 €/m² | 390 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Moustoir Ac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 008 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 825 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 360 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 819 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Moustoir AcRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Moustoir Ac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Moustoir Ac — 850 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (816)
Apparts (33)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,7%
600 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
246 kWh/m²
191 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Moustoir AcRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.47%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant