Statistiques immobilières — La Chapelle Neuve (56500)
833 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 936 €/m²
1 676 €/m² — 2 389 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Chapelle Neuve
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Chapelle NeuveVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 818 €/m²
-1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Chapelle NeuveBiens en baisse
34.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (69)
Apparts (0)
Annonces à La Chapelle Neuve
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 155 m² | 195 700 € 1 263 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 215 m² | 330 000 € 1 535 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 145 m² | 160 000 € 1 103 €/m² | -15,3% |
| Maison 7 pièces 215 m² | 330 000 € 1 535 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 145 m² | 160 000 € 1 103 €/m² | -15,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 215 m² | 330 000 € 1 535 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 215 m² | 330 000 € 1 535 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 97 m² | 243 000 € 2 505 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 97 m² | 243 000 € 2 505 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 97 m² | 243 000 € 2 505 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 83 m² | 187 920 € 2 264 €/m² | 388 j |
| Maison 6 pièces 165 m² | 299 000 € 1 812 €/m² | 364 j |
| Bien immobilier 7 pièces 165 m² | 299 000 € 1 812 €/m² | 293 j |
| Maison 6 pièces 149 m² | 123 900 € 832 €/m² | 289 j |
| Maison 5 pièces 83 m² | 187 920 € 2 264 €/m² | 237 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Chapelle Neuve| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 196 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 097 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Chapelle NeuveRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Chapelle Neuve Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Chapelle Neuve — 533 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (515)
Apparts (16)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,1%
344 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
272 kWh/m²
133 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Chapelle NeuveRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.69%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant