195 700 €
T6
155 m²
LA CHAPELLE NEUVE
56500
-38%
vs marché
1 263
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 700 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
LA CHAPELLE NEUVE (56500) • la Chapelle-Neuve
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 527 €
Prix net vendeur
188 173 €
Frais de notaire
+14 732 €
Émoluments
2 280 €
Droits & taxes
11 102 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 432 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 432 €
Capital à emprunter
210 432 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 211 260 € | 21 872 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 221 520 € | 32 132 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 240 300 € | 50 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 71 972 € | 3,40% |
| 25 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 282 900 € | 93 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,45%
20 460 €/an
Rendement net
6,64%
après charges
Cashflow
-56 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA CHAPELLE NEUVE
|
195 700 € | 1 263 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE NEUVE
|
195 700 € | 1 263 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T8 REMUNGOL
|
187 900 € | 1 287 € | 146 m² | 8 | Voir |
|
T8 REMUNGOL
|
187 900 € | 1 287 € | 146 m² | 8 | Voir |
|
T8 REMUNGOL
|
187 900 € | 1 287 € | 146 m² | 8 | Voir |
|
T7 PLUMELIN
|
208 000 € | 1 415 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLUMELIN
|
208 000 € | 1 415 € | 147 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 5 Residence Les Alizes | 243 000 € | 142 m² | 1 711 € |
| 24/10/2024 | 6 Rue De Floranges | 220 000 € | 179 m² | 1 229 € |
| 15/09/2023 | 5085f Guernalain | 268 800 € | 140 m² | 1 920 € |
| 11/07/2023 | 5 Residence Les Alizes | 265 000 € | 142 m² | 1 866 € |
| 22/03/2023 | 5230f Motten Creis | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |