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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
MaisonUne jolie maison de pays en pierres en très bon état, ayant : - Sous-sol - Au rez-de-chaussée ; séjour avec cheminé et coin cuisine, dégagement, une chambre, salle de bains, ...
12 Rue du Château d'Eau 56500 La Chapelle-Neuve
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 202 860 € | 21 042 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 212 640 € | 30 822 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 230 760 € | 48 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 68 982 € | 3,40% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 89 682 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE NEUVE ↗ +13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE NEUVE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA CHAPELLE NEUVE
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187 920 € | 2 264 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGNAN
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190 800 € | 2 008 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MOREAC
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191 215 € | 2 034 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGNAN
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191 880 € | 2 020 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGNAN
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191 880 € | 2 020 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCMINE
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183 560 € | 2 266 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T6 MOUSTOIR AC
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195 635 € | 2 104 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 LOCMINE
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180 200 € | 2 095 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCMINE
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180 200 € | 2 095 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 MOREAC
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195 819 € | 1 958 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGNAN
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196 100 € | 1 904 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGNAN
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196 100 € | 1 904 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 BIGNAN
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177 870 € | 1 976 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 BIGNAN
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200 819 € | 2 008 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOREAC
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159 750 € | 1 755 € | 91 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 5116 Kerfur | 360 000 € | 98 m² | 3 673 € |
| 04/10/2024 | 300 Locmaria | 144 000 € | 88 m² | 1 636 € |
| 19/06/2024 | 5013 Petit Kerguero | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 06/06/2024 | 5125 Lanigo | 90 000 € | 76 m² | 1 184 € |
| 11/04/2024 | 5104f Locmaria | 207 500 € | 93 m² | 2 231 € |
| 12/12/2023 | 5104 Saint Quidy | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 15/09/2023 | 5360 Lann Er Groez | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 29/08/2023 | 5122 Castellic | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 28/07/2023 | 9 Rue De Kerjosse | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 30/06/2023 | 5418 Lann Er Groez | 228 000 € | 102 m² | 2 235 € |
| 15/05/2023 | 6 Boticho | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |