Quel est le prix au m² à BIGNAN (56500) ?

Le prix médian au m² à BIGNAN est de 1 844 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BIGNAN ?

33 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BIGNAN (56500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BIGNAN ?

Le marché immobilier à BIGNAN (56500) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bignan (56500)

2 812 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

1 844 €/m²

1 533 €/m² — 2 055 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

33

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

114 annonces en vente à Bignan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bignan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bignan

Ventes 12 mois

33

33 maisons

Prix DVF maisons

1 746 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,6%

Tendance DVF : -15,0% (33 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 473 €/m²	4
3P	1 872 €/m²	9
4P	1 745 €/m²	5
5P+	1 799 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bignan

Biens en baisse

57.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

96%

Maisons (109) Apparts (5)

Annonces à Bignan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 115 m²	125 500 € 1 091 €/m²	-8,1%
Appartement 5 pièces 115 m²	125 500 € 1 091 €/m²	-8,1%
Maison 4 pièces 121 m²	175 450 € 1 450 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 214 m²	266 475 € 1 245 €/m²	=
Maison 4 pièces 117 m²	173 100 € 1 479 €/m²	-5,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 223 m²	404 250 € 1 813 €/m²	=
Maison 7 pièces 223 m²	404 250 € 1 813 €/m²	=
Maison 5 pièces 79 m²	171 420 € 2 170 €/m²	=
Maison 3 pièces 567 m²	130 940 € 231 €/m²	=
Maison 3 pièces 567 m²	130 940 € 231 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	14 400 €	610 j
Maison 5 pièces 95 m²	185 500 € 1 953 €/m²	351 j
Maison 4 pièces 76 m²	174 900 € 2 301 €/m²	319 j
Maison 5 pièces 95 m²	186 550 € 1 964 €/m²	261 j
Maison 10 pièces 160 m²	254 400 € 1 590 €/m²	236 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bignan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	-
2 pièces	1 660 €/m²	4	-	-
3 pièces	1 937 €/m²	9	-	-
4 pièces	2 035 €/m²	5	-	-
5 pièces+	2 003 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bignan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bignan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bignan — 1 373 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (1 288) Apparts (82)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,1%

940 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

226 kWh/m² 261 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bignan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.4%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

6,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bignan

Locmine 2 073 €/m² 4.8 km St Allouestre 1 666 €/m² 5.1 km Moustoir Ac 1 833 €/m² 5.4 km St Jean Brevelay 1 990 €/m² 5.4 km Moreac 1 712 €/m² 5.7 km Colpo 2 199 €/m² 7.4 km Plumelin 2 093 €/m² 8.8 km Buleon 1 654 €/m² 9.5 km Guehenno 1 616 €/m² 10.1 km Radenac 1 564 €/m² 10.3 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Bignan

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 881 €/m²	38	-
2024	2 011 €/m²	25	-
2023	1 930 €/m²	25	-
2022	2 167 €/m²	35	-
2021	1 746 €/m²	39	-
2020	1 467 €/m²	35	-
2019	1 320 €/m²	26	-