Statistiques immobilières — Bignan (56500)
2 812 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 901 €/m²
1 419 €/m² — 2 265 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
26
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bignan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BignanVentes 12 mois
26
26 maisons
Prix DVF maisons
2 016 €/m²
-2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,5%
Tendance DVF : -2,7% (26 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 435 €/m² | 8 |
| 4P | 2 129 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 040 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BignanBiens en baisse
19.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (231)
Apparts (3)
Annonces à Bignan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 108 m² | 149 450 € 1 384 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 300 m² | 336 000 € 1 120 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 214 m² | 266 475 € 1 245 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 160 m² | 254 400 € 1 590 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 135 m² | 150 000 € 1 111 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 300 m² | 336 000 € 1 120 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 174 m² | 315 900 € 1 816 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 190 800 € 2 008 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 174 m² | 315 900 € 1 816 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 174 m² | 315 900 € 1 816 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 250 m² | 336 000 € 1 344 €/m² | 460 j |
| Terrain | 14 400 € | 385 j |
| Maison 6 pièces 300 m² | 336 000 € 1 120 €/m² | 264 j |
| Maison 5 pièces 250 m² | 336 000 € 1 344 €/m² | 260 j |
| Bien immobilier 8 pièces 214 m² | 266 475 € 1 245 €/m² | 221 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bignan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 126 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 2 031 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 922 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BignanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bignan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bignan — 1 373 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 288)
Apparts (82)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,1%
940 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
227 kWh/m²
252 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BignanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.89%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant