Quel est le prix au m² à ST JEAN BREVELAY (56660) ?

Le prix médian au m² à ST JEAN BREVELAY est de 1 943 €/m² pour les maisons et 2 097 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST JEAN BREVELAY ?

25 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST JEAN BREVELAY (56660), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST JEAN BREVELAY ?

Le marché immobilier à ST JEAN BREVELAY (56660) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Jean Brevelay (56660)

2 905 habitants — MORBIHAN (56)

← Retour MORBIHAN

Prix/m² maisons

1 943 €/m²

1 558 €/m² — 2 259 €/m²

Prix/m² appartements

2 097 €/m²

2 097 €/m² — 3 553 €/m²

Ventes DVF 12 mois

25

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

193 annonces en vente à St Jean Brevelay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Jean Brevelay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Jean Brevelay

Ventes 12 mois

25

21 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 069 €/m²

+7,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 863 €/m²

Tendance estimée

-3,6%

Tendance DVF : +7,5% (25 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 415 €/m²	4
4P	2 402 €/m²	4
5P+	1 853 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Jean Brevelay

Biens en baisse

7.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (193) Apparts (0)

Annonces à St Jean Brevelay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 45 m²	91 500 € 2 033 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 54 m²	110 000 € 2 037 €/m²	=
Bien immobilier 11 pièces 218 m²	376 200 € 1 726 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 136 m²	275 860 € 2 028 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 89 m²	175 186 € 1 968 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 82 m²	174 540 € 2 129 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 106 m²	249 000 € 2 349 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 77 m²	181 900 € 2 362 €/m²	=
Maison 3 pièces 66 m²	160 408 € 2 430 €/m²	=
Maison 4 pièces 79 m²	211 875 € 2 682 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 2 pièces 250 m²	156 750 € 627 €/m²	378 j
Maison 6 pièces 136 m²	273 000 € 2 007 €/m²	371 j
Maison 6 pièces 136 m²	273 000 € 2 007 €/m²	370 j
Bien immobilier 6 pièces 136 m²	273 000 € 2 007 €/m²	368 j
Bien immobilier 190 m²	120 000 € 632 €/m²	346 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Jean Brevelay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 002 €/m²	4	-	-
4 pièces	2 315 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 688 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Jean Brevelay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Jean Brevelay Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Jean Brevelay — 1 349 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (1 232) Apparts (109)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,7%

893 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

209 kWh/m² 373 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Jean Brevelay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.85%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,0%

Apparts parc

8,1%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Jean Brevelay

Bignan 1 901 €/m² 5.4 km Colpo 2 515 €/m² 6.4 km Plumelec 1 965 €/m² 6.7 km Plaudren 2 202 €/m² 7.3 km St Allouestre 1 652 €/m² 7.8 km Billio 1 541 €/m² 8 km Moustoir Ac 1 972 €/m² 8 km Guehenno 1 598 €/m² 8.9 km Locmine 2 065 €/m² 9.5 km Locqueltas 2 867 €/m² 9.6 km

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