273 000 €
T6
136 m²
ST JEAN BREVELAY
56660
+6%
vs marché
2 007
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit273 000 €
Maison • 6 pièces • 136 m²
ST JEAN BREVELAY (56660)
Terrain
593 m²
DPE
D
198 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 756 €
Prix net vendeur
261 244 €
Frais de notaire
+19 744 €
Émoluments
2 981 €
Droits & taxes
15 413 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 744 €
Capital à emprunter
292 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 293 916 € | 30 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 334 440 € | 70 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 363 600 € | 100 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 130 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,58%
17 952 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-685 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST JEAN BREVELAY ↗ +0.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 10 Rue Des 3 Freres Samson | 236 000 € | 109 m² | 2 165 € |
| 14/03/2025 | 5311a Le Sonan | 350 000 € | 128 m² | 2 734 € |
| 28/02/2025 | 5208 Kerturnier | 150 000 € | 136 m² | 1 103 € |
| 12/11/2024 | 6 Le Quillio | 385 000 € | 160 m² | 2 406 € |
| 08/11/2024 | 5942 Kerascouet | 300 000 € | 145 m² | 2 069 € |
| 03/10/2024 | 5253 La Harazee | 180 150 € | 110 m² | 1 638 € |
| 16/05/2024 | 34 Rue Du Menguen | 210 000 € | 145 m² | 1 448 € |
| 29/04/2024 | 6 Haut Moulac | 184 334 € | 119 m² | 1 549 € |
| 29/02/2024 | 13 Rue Du Val Kerivo | 255 000 € | 128 m² | 1 992 € |
| 22/02/2024 | 1 Rue Du Borhig | 255 000 € | 143 m² | 1 783 € |
| 20/02/2024 | 7 Rue Du Moulin | 272 000 € | 110 m² | 2 473 € |
| 12/01/2024 | 10 Rue De Rohan | 70 000 € | 146 m² | 479 € |
| 26/10/2023 | 8 Keraudrin | 200 000 € | 123 m² | 1 626 € |
| 15/09/2023 | 5774 Rue De Rohan | 330 000 € | 141 m² | 2 340 € |
| 22/07/2023 | 4 Rue Du Clos Saint Jean | 232 000 € | 151 m² | 1 536 € |