Statistiques immobilières — Plumelec (56420)
2 777 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 837 €/m²
1 285 €/m² — 2 186 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Plumelec
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PlumelecVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
1 715 €/m²
-11,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-7,6%
Tendance DVF : -11,9% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 909 €/m² | 6 |
| 4P | 1 613 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 728 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PlumelecBiens en baisse
34.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (270)
Apparts (5)
Annonces à Plumelec
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 149 m² | 199 950 € 1 342 €/m² | -13,9% |
| Maison 14 pièces 200 m² | 250 000 € 1 250 €/m² | -7,4% |
| Maison 5 pièces 107 m² | 188 845 € 1 765 €/m² | -9,6% |
| Maison 8 pièces 145 m² | 202 540 € 1 397 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 262 500 € 1 810 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 145 m² | 262 500 € 1 810 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 262 500 € 1 810 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 86 m² | 258 728 € 3 008 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 118 m² | 300 000 € 2 542 €/m² | = |
| Immeuble 150 m² | 202 540 € 1 350 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 518 m² | 59 500 € 115 €/m² | 1272 j |
| Terrain 360 m² | 44 500 € 124 €/m² | 1079 j |
| Maison 7 pièces 138 m² | 89 900 € 651 €/m² | 371 j |
| Maison 6 pièces 138 m² | 321 500 € 2 330 €/m² | 333 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 182 350 € 2 145 €/m² | 318 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plumelec| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 2 411 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 944 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 750 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PlumelecRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plumelec Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plumelec — 1 489 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 351)
Apparts (84)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,5%
895 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
248 kWh/m²
322 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PlumelecRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.41%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant