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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
BAISSE DE PRIX ! A vendre Plumelin, Idéalement située en sortie de Locminé, non loin des commodités, maison traditionnelle, sur sous-sol complet comprenant : Au rez-de-chaussée : U...
2 Talvern 56500 Plumelin
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 750 €/mois | 11 364 €/mois | 315 000 € | 32 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 330 360 € | 48 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 358 380 € | 76 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 389 520 € | 107 170 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 421 800 € | 139 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LA CHAPELLE NEUVE
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299 000 € | 1 812 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 BIGNAN
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315 900 € | 1 816 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 BIGNAN
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9 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 Rue De La Fontaine | 274 000 € | 190 m² | 1 442 € |
| 23/04/2025 | 6 Kerdigo | 230 000 € | 158 m² | 1 456 € |
| 11/04/2025 | 5135a Kerdigo | 265 000 € | 197 m² | 1 345 € |
| 11/12/2024 | 54 Bot Coric | 320 000 € | 158 m² | 2 025 € |
| 25/10/2024 | 3ter Le Clezio | 356 000 € | 161 m² | 2 211 € |
| 04/10/2024 | 8 Keraudrain | 260 000 € | 148 m² | 1 757 € |
| 12/06/2024 | 15 Res Gohelen | 290 000 € | 138 m² | 2 101 € |
| 15/09/2023 | 3320f Guerneve | 482 800 € | 169 m² | 2 857 € |
| 22/05/2023 | 5050a Keraron | 285 000 € | 136 m² | 2 096 € |