Quel est le prix au m² à PERTHES (77930) ?

Le prix médian au m² à PERTHES est de 3 191 €/m² pour les maisons et 3 758 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PERTHES ?

14 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PERTHES (77930), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PERTHES ?

Le marché immobilier à PERTHES (77930) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Perthes (77930)

2 163 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

3 191 €/m²

3 053 €/m² — 3 524 €/m²

Prix/m² appartements

3 758 €/m²

3 137 €/m² — 4 261 €/m²

Ventes DVF 12 mois

14

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

155 annonces en vente à Perthes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Perthes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Perthes

Ventes 12 mois

14

10 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

3 342 €/m²

+1,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 875 €/m²

0,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	3 570 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Perthes

Biens en baisse

30.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (151) Apparts (4)

Annonces à Perthes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 181 m²	375 000 € 2 072 €/m²	=
Maison 14 pièces 386 m²	845 000 € 2 189 €/m²	=
Maison 14 pièces 386 m²	845 000 € 2 189 €/m²	=
Maison 6 pièces 181 m²	375 000 € 2 072 €/m²	-9,6%
Maison 14 pièces 386 m²	845 000 € 2 189 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 52 m²	210 000 € 4 038 €/m²	=
Maison 2 pièces 52 m²	210 000 € 4 038 €/m²	=
Maison 14 pièces 386 m²	845 000 € 2 189 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 52 m²	210 000 € 4 038 €/m²	=
Maison 2 pièces 52 m²	210 000 € 4 038 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 97 m²	278 000 € 2 866 €/m²	377 j
Maison 7 pièces 200 m²	580 000 € 2 900 €/m²	353 j
Maison 9 pièces 280 m²	1 373 000 € 4 904 €/m²	336 j
Maison 4 pièces 73 m²	279 000 € 3 822 €/m²	310 j
Maison 5 pièces 145 m²	441 000 € 3 041 €/m²	304 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Perthes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 366 €/m²	2	-	-
4 pièces	3 551 €/m²	2	-	-
5 pièces+	3 137 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Perthes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Perthes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Perthes — 929 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (843) Apparts (79)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,7%

707 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

271 kWh/m² 193 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Perthes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.51%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

28,6%

Apparts parc

8,5%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Perthes

St Sauveur sur Ecole 3 386 €/m² 2.3 km Cely 3 468 €/m² 2.3 km Fleury en Biere 4 348 €/m² 3.1 km St Germain sur Ecole 3 177 €/m² 3.2 km Villiers en Biere 3.9 km Chailly en Biere 2 926 €/m² 4.1 km St Martin en Biere 3 148 €/m² 4.5 km Barbizon 4 515 €/m² 5.2 km Pringy 2 958 €/m² 5.4 km Boissise le Roi 2 848 €/m² 6 km

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