Quel est le prix au m² à FLEURY EN BIERE (77930) ?

Le prix médian au m² à FLEURY EN BIERE est de 4 348 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FLEURY EN BIERE ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FLEURY EN BIERE (77930), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FLEURY EN BIERE ?

Le marché immobilier à FLEURY EN BIERE (77930) est actuellement tendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Fleury en Biere (77930)

659 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

4 348 €/m²

2 981 €/m² — 5 562 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Tendu

28 annonces en vente à Fleury en Biere

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Fleury en Biere

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fleury en Biere

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

5 195 €/m²

-0,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Fleury en Biere

Biens en baisse

21.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (28) Apparts (0)

Annonces à Fleury en Biere

Toutes les annonces →

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 90 m²	329 000 € 3 656 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	329 000 € 3 656 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	329 000 € 3 656 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	329 000 € 3 656 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	329 000 € 3 656 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 144 m²	525 000 € 3 646 €/m²	295 j
Maison 8 pièces 144 m²	525 000 € 3 646 €/m²	256 j
Maison 5 pièces 127 m²	490 000 € 3 858 €/m²	249 j
Maison 5 pièces 127 m²	490 000 € 3 858 €/m²	247 j
Maison 5 pièces 127 m²	490 000 € 3 858 €/m²	247 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Fleury en Biere

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 752 €/m²	0	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fleury en Biere

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Fleury en Biere Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Fleury en Biere — 334 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (323) Apparts (6)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,9%

207 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

289 kWh/m² 91 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Fleury en Biere

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.2%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 7,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Fleury en Biere

Cely 3 468 €/m² 1.4 km St Martin en Biere 3 148 €/m² 1.9 km Perthes 3 191 €/m² 3.1 km Arbonne la Foret 3 054 €/m² 4 km St Germain sur Ecole 3 177 €/m² 4 km Barbizon 4 515 €/m² 4.3 km Chailly en Biere 2 926 €/m² 4.7 km St Sauveur sur Ecole 3 386 €/m² 5.3 km Villiers en Biere 6.2 km Pringy 2 958 €/m² 8.5 km

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