Quel est le prix au m² à BARBIZON (77630) ?

Le prix médian au m² à BARBIZON est de 4 515 €/m² pour les maisons et 4 348 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BARBIZON ?

15 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BARBIZON (77630), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BARBIZON ?

Le marché immobilier à BARBIZON (77630) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Barbizon (77630)

1 372 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

4 515 €/m²

3 761 €/m² — 5 476 €/m²

Prix/m² appartements

4 348 €/m²

2 991 €/m² — 5 140 €/m²

Ventes DVF 12 mois

15

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

584 annonces en vente à Barbizon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Barbizon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Barbizon

Ventes 12 mois

15

10 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

4 359 €/m²

-2,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 355 €/m²

+0,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	5 510 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Barbizon

Biens en baisse

15.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

90%

Maisons (523) Apparts (61)

Annonces à Barbizon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 195 m²	589 000 € 3 021 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 773 m²	124 200 € 161 €/m²	+50,5%
Maison 5 pièces 152 m²	470 000 € 3 092 €/m²	=
Maison 15 pièces 379 m²	5 369 € 14 €/m²	=
Appartement 2 pièces 52 m²	159 000 € 3 058 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 191 m²	649 000 € 3 398 €/m²	=
Maison 6 pièces 112 m²	690 000 € 6 161 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 112 m²	690 000 € 6 161 €/m²	=
Maison 6 pièces 112 m²	690 000 € 6 161 €/m²	=
Maison 6 pièces	690 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 215 m²	747 000 € 3 474 €/m²	695 j
Maison 8 pièces 220 m²	769 000 € 3 495 €/m²	641 j
Maison 10 pièces 300 m²	1 040 000 € 3 467 €/m²	605 j
Appartement 5 pièces 128 m²	985 000 € 7 695 €/m²	510 j
Maison 5 pièces 116 m²	995 000 € 8 578 €/m²	490 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Barbizon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	0	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	1	-	-
5 pièces+	5 565 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Barbizon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Barbizon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Barbizon — 816 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (714) Apparts (103)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,8%

506 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

292 kWh/m² 243 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Barbizon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.84%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

33,3%

Apparts parc

12,6%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Barbizon

Chailly en Biere 2 926 €/m² 2.3 km St Martin en Biere 3 148 €/m² 3 km Fleury en Biere 4 348 €/m² 4.3 km Arbonne la Foret 3 054 €/m² 4.6 km Perthes 3 191 €/m² 5.2 km Cely 3 468 €/m² 5.3 km Villiers en Biere 5.5 km St Sauveur sur Ecole 3 386 €/m² 7.1 km Fontainebleau 5 466 €/m² 7.5 km St Germain sur Ecole 3 177 €/m² 7.8 km

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