Quel est le prix au m² à PERPIGNAN (66100) ?

Le prix médian au m² à PERPIGNAN est de 2 158 €/m² pour les maisons et 1 549 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PERPIGNAN ?

1 456 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PERPIGNAN (66100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PERPIGNAN ?

Le marché immobilier à PERPIGNAN (66100) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Perpignan (66100)

0 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)

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Prix/m² maisons

2 158 €/m²

1 681 €/m² — 2 627 €/m²

Prix/m² appartements

1 549 €/m²

1 208 €/m² — 1 980 €/m²

Ventes DVF 12 mois

1 456

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 388 annonces en vente à Perpignan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Perpignan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Perpignan

Ventes 12 mois

1 456

525 maisons 931 appartements

Prix DVF maisons

2 191 €/m²

+0,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 523 €/m²

+3,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,7%

Tendance DVF : +2,1% (1 456 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 635 €/m²	112
2P	1 712 €/m²	278
3P	1 464 €/m²	308
4P	1 288 €/m²	186
5P+	1 313 €/m²	32

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 035 €/m²	12
3P	2 432 €/m²	105
4P	2 286 €/m²	193
5P+	1 950 €/m²	133

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Perpignan

Biens en baisse

42.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

31%

69%

Maisons (434) Apparts (954)

Annonces à Perpignan

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 63 m²	49 000 € 778 €/m²	-18,3%
Maison 3 pièces 75 m²	116 500 € 1 553 €/m²	-6,8%
Appartement 4 pièces 115 m²	165 000 € 1 435 €/m²	-5,7%
Maison 5 pièces 130 m²	230 000 € 1 769 €/m²	=
Appartement 5 pièces 108 m²	115 000 € 1 065 €/m²	-8,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 102 m²	149 000 € 1 461 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	116 000 € 1 758 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	229 000 € 2 863 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	229 500 € 1 700 €/m²	=
Maison 4 pièces 92 m²	165 000 € 1 793 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 1 pièce	505 000 €	2060 j
Terrain 376 m²	145 000 € 386 €/m²	1787 j
Maison 3 pièces 58 m²	160 500 € 2 767 €/m²	836 j
Maison 8 pièces 260 m²	695 000 € 2 673 €/m²	745 j
Maison 5 pièces 140 m²	489 000 € 3 493 €/m²	583 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Perpignan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 012 €/m²	2	1 699 €/m²	112
2 pièces	2 268 €/m²	12	1 725 €/m²	278
3 pièces	2 294 €/m²	105	1 442 €/m²	308
4 pièces	2 234 €/m²	193	1 287 €/m²	186
5 pièces+	1 979 €/m²	133	1 292 €/m²	32

Quartiers — Perpignan

22 quartiers + 34 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 275 €/m²

Bas Vernet Ouest

Meilleur rendement

12,2%

Rambla de l'Occitanie · 1 279 €/m²

Quartier	Prix /m²
Route de Canet - Mas Vermeil	3 103 €/m²
└─ Route de Canet	3 334 €/m²
Haut Vernet	1 961 €/m²
└─ Place Manitas de Plata	1 933 €/m²
Saint-Martin	1 792 €/m²
└─ Résidence Rois de Majorque II	2 086 €/m²
└─ Jardin Jean de La Bruyère	1 710 €/m²
└─ Place Paul Vaillant-Couturier	1 590 €/m²
Platanes	1 625 €/m²
└─ Mimosas - Promenade	1 396 €/m²
Gare	1 599 €/m²
└─ Parc de la Pépinière	1 680 €/m²
└─ Belgique	1 473 €/m²
Centre Historique	1 543 €/m²
└─ Saint-Jean	1 792 €/m²
└─ La Réal	1 466 €/m²
└─ Saint-Mathieu	1 370 €/m²
Las Corbas	1 541 €/m²
└─ Résidence Saint-Jacques	2 550 €/m²
└─ Goémons	1 942 €/m²
Saint-Assiscle	1 463 €/m²
Moulin à Vent	1 391 €/m²
└─ Europe	1 504 €/m²
└─ Montbolo	1 367 €/m²
└─ Rambla de l'Occitanie	1 279 €/m²
Bas Vernet Est	1 282 €/m²
Bas Vernet Ouest	1 275 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Perpignan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Perpignan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Perpignan

Perpignan 2 158 €/m² 0 km St Esteve 2 453 €/m² 3.7 km Pia 2 650 €/m² 4.2 km Peyrestortes 2 300 €/m² 4.8 km Rivesaltes 2 096 €/m² 5.5 km Baho 2 144 €/m² 5.5 km Bompas 2 156 €/m² 5.5 km Claira 2 530 €/m² 6.5 km Cabestany 2 352 €/m² 6.8 km Villelongue de la Salanque 2 406 €/m² 6.9 km

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