Statistiques immobilières — Perpignan (66100)
0 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)
Prix/m² maisons
2 142 €/m²
1 669 €/m² — 2 607 €/m²
Prix/m² appartements
1 527 €/m²
1 191 €/m² — 1 952 €/m²
Ventes DVF 12 mois
1 456
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Perpignan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PerpignanVentes 12 mois
1 456
525 maisons 931 appartements
Prix DVF maisons
2 191 €/m²
-1,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 523 €/m²
+2,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,0%
Tendance DVF : +0,8% (1 456 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 635 €/m² | 112 |
| 2P | 1 712 €/m² | 278 |
| 3P | 1 464 €/m² | 308 |
| 4P | 1 288 €/m² | 186 |
| 5P+ | 1 313 €/m² | 32 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 035 €/m² | 12 |
| 3P | 2 432 €/m² | 105 |
| 4P | 2 286 €/m² | 193 |
| 5P+ | 1 950 €/m² | 133 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PerpignanBiens en baisse
37.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (783)
Apparts (1 471)
Annonces à Perpignan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 83 m² | 129 900 € 1 565 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 72 m² | 85 000 € 1 181 €/m² | -5,6% |
| Appartement 4 pièces 111 m² | 159 000 € 1 432 €/m² | -5,9% |
| Appartement 5 pièces 120 m² | 190 000 € 1 583 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 65 m² | 97 000 € 1 492 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 95 m² | 249 350 € 2 625 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 34 m² | 68 000 € 2 000 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 213 704 € 3 190 €/m² | = |
| Immeuble 93 pièces 93 m² | 88 000 € 946 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 52 m² | 181 603 € 3 492 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 92 m² | 153 750 € 1 671 €/m² | 1169 j |
| Appartement 2 pièces 31 m² | 74 800 € 2 413 €/m² | 1157 j |
| Maison 4 pièces 120 m² | 435 000 € 3 625 €/m² | 971 j |
| Maison 3 pièces 58 m² | 160 500 € 2 767 €/m² | 903 j |
| Maison 1 pièce 174 m² | 419 000 € 2 408 €/m² | 736 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Perpignan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 983 €/m² | 2 | 1 674 €/m² | 112 |
| 2 pièces | 2 235 €/m² | 12 | 1 700 €/m² | 278 |
| 3 pièces | 2 261 €/m² | 105 | 1 422 €/m² | 308 |
| 4 pièces | 2 202 €/m² | 193 | 1 268 €/m² | 186 |
| 5 pièces+ | 1 950 €/m² | 133 | 1 273 €/m² | 32 |
Quartiers — Perpignan
22 quartiers + 34 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 275 €/m²
Bas Vernet Ouest
Meilleur rendement
12,2%
Rambla de l'Occitanie · 1 279 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Route de Canet - Mas Vermeil | 3 103 €/m² |
| └─ Route de Canet | 3 334 €/m² |
| Haut Vernet | 1 961 €/m² |
| └─ Place Manitas de Plata | 1 933 €/m² |
| Saint-Martin | 1 792 €/m² |
| └─ Résidence Rois de Majorque II | 2 086 €/m² |
| └─ Jardin Jean de La Bruyère | 1 710 €/m² |
| └─ Place Paul Vaillant-Couturier | 1 590 €/m² |
| Platanes | 1 625 €/m² |
| └─ Mimosas - Promenade | 1 396 €/m² |
| Gare | 1 599 €/m² |
| └─ Parc de la Pépinière | 1 680 €/m² |
| └─ Belgique | 1 473 €/m² |
| Centre Historique | 1 544 €/m² |
| └─ Saint-Jean | 1 792 €/m² |
| └─ La Réal | 1 466 €/m² |
| └─ Saint-Mathieu | 1 370 €/m² |
| Las Corbas | 1 541 €/m² |
| └─ Résidence Saint-Jacques | 2 550 €/m² |
| └─ Goémons | 1 942 €/m² |
| Saint-Assiscle | 1 463 €/m² |
| Moulin à Vent | 1 391 €/m² |
| └─ Europe | 1 504 €/m² |
| └─ Montbolo | 1 367 €/m² |
| └─ Rambla de l'Occitanie | 1 279 €/m² |
| Bas Vernet Est | 1 282 €/m² |
| Bas Vernet Ouest | 1 275 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PerpignanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Perpignan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j