Statistiques immobilières — Passay (44118)
0 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 682 €/m²
2 145 €/m² — 3 006 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
44
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Passay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PassayVentes 12 mois
44
44 maisons
Prix DVF maisons
2 827 €/m²
-0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,6%
Tendance DVF : -0,7% (44 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 558 €/m² | 6 |
| 4P | 2 990 €/m² | 20 |
| 5P+ | 2 804 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PassayBiens en baisse
44.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (45)
Apparts (0)
Annonces à Passay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 326 m² | 695 000 € 2 132 €/m² | -3,6% |
| Maison 5 pièces 164 m² | 369 900 € 2 255 €/m² | -5,6% |
| Maison 4 pièces 80 m² | 210 000 € 2 625 €/m² | -9,1% |
| Maison 4 pièces 129 m² | 292 500 € 2 267 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 156 m² | 406 000 € 2 603 €/m² | -2,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 642 000 € | = |
| Maison 6 pièces 89 m² | 260 349 € 2 925 €/m² | = |
| Maison 140 m² | 305 000 € 2 179 €/m² | -3,3% |
| Maison 4 pièces 129 m² | 292 500 € 2 267 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 266 500 € 2 692 €/m² | -3,3% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 180 m² | 432 000 € 2 400 €/m² | 405 j |
| Maison 5 pièces 144 m² | 449 990 € 3 125 €/m² | 335 j |
| Local commercial 12 pièces 367 m² | 337 000 € 918 €/m² | 308 j |
| Maison 6 pièces 156 m² | 406 000 € 2 603 €/m² | 236 j |
| Maison 7 pièces 118 m² | 339 496 € 2 877 €/m² | 193 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Passay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 036 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 433 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 3 011 €/m² | 20 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 803 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PassayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Passay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Passay
La Chevroliere
2 683 €/m²
1 km
St Aignan Grandlieu
2 789 €/m²
2.8 km
Pont St Martin
2 900 €/m²
3.6 km
St Philbert de Grand Lieu
2 636 €/m²
7 km
Bouaye
3 002 €/m²
7.6 km
Les Sorinieres
3 008 €/m²
8 km
Bouguenais
2 876 €/m²
8.2 km
St Mars de Coutais
2 650 €/m²
9.1 km
Geneston
2 558 €/m²
9.3 km
Le Bignon
2 839 €/m²
9.5 km