Statistiques immobilières — Moulins sur Yevre (18390)
800 habitants — CHER (18)
Prix/m² maisons
1 460 €/m²
968 €/m² — 1 938 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Moulins sur Yevre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Moulins sur YevreVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 378 €/m²
+5,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Moulins sur YevreBiens en baisse
33.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (71)
Apparts (0)
Annonces à Moulins sur Yevre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 86 m² | 99 900 € 1 162 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 91 m² | 42 500 € 467 €/m² | -19,0% |
| Maison 5 pièces 86 m² | 99 900 € 1 162 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 188 m² | 249 900 € 1 329 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 99 900 € 1 162 €/m² | -13,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 86 m² | 99 900 € 1 162 €/m² | = |
| Ferme 11 pièces 311 m² | 525 000 € 1 688 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 86 m² | 99 900 € 1 162 €/m² | = |
| Ferme 11 pièces 311 m² | 525 000 € 1 688 €/m² | = |
| Maison 71 m² | 141 900 € 1 999 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 86 m² | 99 900 € 1 162 €/m² | 361 j |
| Bien immobilier 5 pièces 86 m² | 99 900 € 1 162 €/m² | 320 j |
| Terrain | 33 990 € | 274 j |
| Bien immobilier 4 pièces 99 m² | 245 000 € 2 475 €/m² | 206 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Moulins sur Yevre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 389 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 389 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Moulins sur YevreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Moulins sur Yevre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Moulins sur Yevre — 362 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (357)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,4%
276 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
211 kWh/m²
56 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Moulins sur YevreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.38%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant