Statistiques immobilières — Fussy (18110)
2 054 habitants — CHER (18)
Prix/m² maisons
1 616 €/m²
1 390 €/m² — 1 820 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Fussy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FussyVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
1 610 €/m²
+2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,9%
Tendance DVF : +2,6% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 097 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 599 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FussyBiens en baisse
26.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (91)
Apparts (0)
Annonces à Fussy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 112 m² | 202 000 € 1 804 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 76 m² | 144 999 € 1 908 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 158 250 € 1 452 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 74 m² | 131 000 € 1 770 €/m² | -9,7% |
| Maison 5 pièces 109 m² | 158 250 € 1 452 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 109 m² | 158 250 € 1 452 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 109 m² | 158 250 € 1 452 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 158 250 € 1 452 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 168 m² | 259 000 € 1 542 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 158 250 € 1 452 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 195 m² | 536 000 € 2 749 €/m² | 773 j |
| Maison 8 pièces 143 m² | 258 000 € 1 804 €/m² | 747 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 133 000 € 1 330 €/m² | 676 j |
| Maison 5 pièces 168 m² | 260 000 € 1 548 €/m² | 545 j |
| Terrain | 49 000 € | 482 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fussy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 045 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 540 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FussyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fussy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fussy — 934 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (922)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,7%
772 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
233 kWh/m²
198 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FussyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.14%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Fussy
Vasselay
1 819 €/m²
3.3 km
Pigny
1 614 €/m²
3.6 km
St Michel de Volangis
4.6 km
St Georges sur Moulon
1 434 €/m²
5.1 km
Vignoux sous les Aix
1 563 €/m²
5.4 km
St Germain du Puy
1 524 €/m²
6.4 km
St Martin D Auxigny
1 563 €/m²
6.6 km
St Eloy de Gy
1 856 €/m²
6.6 km
St Doulchard
1 801 €/m²
6.8 km
Bourges
1 809 €/m²
7.2 km