Statistiques immobilières — Vasselay (18110)
1 260 habitants — CHER (18)
Prix/m² maisons
1 819 €/m²
1 380 €/m² — 2 178 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vasselay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VasselayVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 700 €/m²
+1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-9,2%
Tendance DVF : +1,3% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 827 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 412 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VasselayBiens en baisse
26.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (49)
Apparts (0)
Annonces à Vasselay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 171 m² | 261 000 € 1 526 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 150 200 € 1 430 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 171 m² | 261 000 € 1 526 €/m² | = |
| Propriété 4 pièces 90 m² | 129 000 € 1 433 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 180 m² | 447 659 € 2 487 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 245 609 € 2 233 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 171 m² | 350 000 € 2 047 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 231 671 € 2 574 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 108 m² | 243 190 € 2 252 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 195 m² | 320 000 € 1 641 €/m² | 562 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 193 000 € 2 032 €/m² | 262 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 208 000 € 2 189 €/m² | 262 j |
| Maison 5 pièces 105 m² | 200 000 € 1 905 €/m² | 262 j |
| Maison 4 pièces 108 m² | 198 000 € 1 833 €/m² | 262 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vasselay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 973 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 584 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VasselayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vasselay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vasselay — 693 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (678)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,2%
576 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
94 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VasselayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.16%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Vasselay
Fussy
1 616 €/m²
3.3 km
St Eloy de Gy
1 856 €/m²
3.5 km
Pigny
1 614 €/m²
4.4 km
St Georges sur Moulon
1 434 €/m²
4.5 km
St Martin D Auxigny
1 563 €/m²
5.5 km
St Doulchard
1 801 €/m²
6.4 km
Vignoux sous les Aix
1 563 €/m²
6.5 km
St Michel de Volangis
7.7 km
Bourges
1 809 €/m²
8.5 km
Quantilly
1 504 €/m²
8.6 km