Statistiques immobilières — Brecy (18220)
892 habitants — CHER (18)
Prix/m² maisons
1 587 €/m²
1 139 €/m² — 1 833 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Brecy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BrecyVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
1 616 €/m²
-1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,4%
Tendance DVF : -1,3% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 616 €/m² | 5 |
| 4P | 1 776 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 656 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BrecyBiens en baisse
14.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (69)
Apparts (0)
Annonces à Brecy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 146 m² | 177 650 € 1 217 €/m² | -5,6% |
| Maison 6 pièces 92 m² | 138 450 € 1 505 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 176 500 € 1 217 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 176 500 € 1 217 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 139 900 € 1 554 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 82 m² | 116 000 € 1 415 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 178 000 € 1 780 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 91 m² | 149 900 € 1 647 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 92 m² | 138 450 € 1 505 €/m² | = |
| Maison 150 m² | 319 418 € 2 129 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 30 000 € | 616 j |
| Bien immobilier | 30 000 € | 616 j |
| Bien immobilier | 23 990 € | 470 j |
| Bien immobilier | 34 990 € | 469 j |
| Terrain | 23 893 € | 219 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brecy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 247 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 826 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 607 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BrecyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brecy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brecy — 424 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (420)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,8%
328 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
225 kWh/m²
76 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BrecyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
5.42%
Très actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant