Prix m2 immobilier Rians (18220) en novembre 2026

1 041 habitants — CHER (18)

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Prix m2 maisons

1 188 €/m²

1 150 €/m² — 1 402 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

19 annonces en vente à Rians

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Rians

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Rians (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rians

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

1 429 €/m²

+6,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Rians

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

21.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (19) Apparts (0)

Annonces à Rians

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 46 m²	52 000 € 1 130 €/m²	=
Maison 3 pièces 46 m²	52 000 € 1 130 €/m²	=
Maison 5 pièces 153 m²	170 000 € 1 111 €/m²	-15,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 80 m²	158 500 € 1 981 €/m²	=
Maison 5 pièces 80 m²	141 850 € 1 773 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	256 000 € 2 133 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	256 000 € 2 133 €/m²	=
Maison 5 pièces 82 m²	203 500 € 2 482 €/m²	=

Prix m2 par nombre de pièces à Rians

Ventilation maisons vs appartements — Rians

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 143 €/m²	2	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur à Rians

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rians

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Rians par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Rians — INSEE (2)

475 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (465) Apparts (10)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,0%

309 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

226 kWh/m² 129 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Rians

Données croisées — Rians

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.05%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Rians : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Rians

Ste Solange 2.5 km Maisons 1 228 €/m² Les Aix D Angillon 3.5 km Maisons 1 244 €/m² St Ceols 4.2 km Aubinges 4.6 km Morogues 6.2 km Maisons 1 153 €/m² Brecy 6.9 km Maisons 1 543 €/m² Soulangis 7.2 km Maisons 1 474 €/m² Azy 7.2 km Maisons 895 €/m² Parassy 7.2 km Maisons 1 073 €/m² Montigny 7.9 km Maisons 869 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Rians, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 176 €/m²	7	-
2024	1 230 €/m²	6	-
2023	1 324 €/m²	9	-
2022	1 157 €/m²	15	-
2021	970 €/m²	11	-
2020	1 177 €/m²	10	-
2019	1 106 €/m²	7	-