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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Moulin sur Yevre, dans quartier résidentiel, maison de plain pied en excellent état, très bien entretenue, comprenant:Séjour-salon lumineux avec accès direct à la terrasse, cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 74 438 € | 3,45% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 98 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOULINS SUR YEVRE ↘ -3.9% sur 15 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MICHEL DE VOLANGIS
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196 100 € | 1 904 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MICHEL DE VOLANGIS
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204 000 € | 2 040 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL DE VOLANGIS
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190 700 € | 2 119 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL DE VOLANGIS
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190 700 € | 2 119 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL DE VOLANGIS
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190 700 € | 2 119 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 NOHANT EN GOUT
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190 500 € | 1 716 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T4 ST GERMAIN DU PUY
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189 000 € | 1 969 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 ST MICHEL DE VOLANGIS
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210 000 € | 2 442 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DU PUY
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185 000 € | 1 832 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DU PUY
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185 000 € | 1 832 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DU PUY
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185 000 € | 1 832 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GERMAIN DU PUY
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214 000 € | 2 253 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DU PUY
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185 000 € | 1 832 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 MOULINS SUR YEVRE
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181 000 € | 1 847 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN DU PUY
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178 100 € | 2 095 € | 85 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 43 Rte De La Charite | 61 000 € | 94 m² | 649 € |
| 30/07/2025 | 15 Rte De Savigny | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |
| 05/11/2024 | 19 Rte De Savigny | 60 000 € | 84 m² | 714 € |
| 30/07/2024 | 95 Maubranche | 87 000 € | 100 m² | 870 € |
| 13/07/2024 | 9 Rue Etienne Fr. Salle De Chou | 153 000 € | 83 m² | 1 843 € |
| 09/02/2024 | 9037f Rue Emile Tisserand | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 18/12/2023 | 9481 Miery | 132 000 € | 75 m² | 1 760 € |
| 01/12/2023 | 14 Rte De Savigny | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 06/06/2023 | 125 Maubranche | 45 000 € | 80 m² | 563 € |