Quel est le prix au m² à MOISDON LA RIVIERE (44520) ?

Le prix médian au m² à MOISDON LA RIVIERE est de 1 454 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MOISDON LA RIVIERE ?

23 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MOISDON LA RIVIERE (44520), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MOISDON LA RIVIERE ?

Le marché immobilier à MOISDON LA RIVIERE (44520) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Moisdon la Riviere (44520)

2 003 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

1 454 €/m²

1 226 €/m² — 1 842 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

23

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

229 annonces en vente à Moisdon la Riviere

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Moisdon la Riviere

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Moisdon la Riviere

Ventes 12 mois

23

23 maisons

Prix DVF maisons

1 402 €/m²

+7,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,8%

Tendance DVF : +7,1% (23 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 303 €/m²	3
3P	1 031 €/m²	5
4P	1 203 €/m²	4
5P+	1 557 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Moisdon la Riviere

Biens en baisse

19.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (229) Apparts (0)

Annonces à Moisdon la Riviere

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 152 m²	166 150 € 1 093 €/m²	-5,8%
Maison 3 pièces 90 m²	52 862 € 587 €/m²	=
Maison 8 pièces 152 m²	166 150 € 1 093 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	195 000 € 1 300 €/m²	=
Maison 2 pièces 63 m²	65 000 € 1 032 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 156 m²	179 800 € 1 153 €/m²	=
Maison 49 m²	136 368 € 2 783 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	197 049 € 2 403 €/m²	=
Maison 88 m²	143 930 € 1 636 €/m²	=
Maison 4 pièces 77 m²	151 809 € 1 972 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 76 m²	123 600 € 1 626 €/m²	545 j
Terrain	75 500 €	542 j
Maison 8 pièces 152 m²	166 150 € 1 093 €/m²	540 j
Terrain 690 m²	38 500 € 56 €/m²	426 j
Terrain	38 500 €	425 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Moisdon la Riviere

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 453 €/m²	3	-	-
2 pièces	2 326 €/m²	3	-	-
3 pièces	1 126 €/m²	5	-	-
4 pièces	1 202 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 560 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Moisdon la Riviere

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Moisdon la Riviere Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Moisdon la Riviere — 980 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (955) Apparts (21)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,4%

632 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

267 kWh/m² 249 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Moisdon la Riviere

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.35%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Moisdon la Riviere

Grand Auverne 1 455 €/m² 4.7 km Erbray 1 540 €/m² 5.5 km Isse 1 544 €/m² 6 km Petit Auverne 1 262 €/m² 6.3 km La Meilleraye de Bretagne 1 619 €/m² 7.4 km Louisfert 1 460 €/m² 7.5 km St Vincent des Landes 1 477 €/m² 10 km St Julien de Vouvantes 1 126 €/m² 10.3 km Chateaubriant 1 927 €/m² 10.8 km Treffieux 1 455 €/m² 12.4 km

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