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Créer un compte gratuitMaison • 49 m²
Une maison évolutive au meilleur prix avec KMO ! Cette maison T2 est très évolutive car la pièce « lingerie » peut très facilement devenir une chambre supplémentaire et une autre c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 147 672 € | 15 282 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 154 920 € | 22 530 € | 3,20% |
| 15 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 167 940 € | 35 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 182 640 € | 50 250 € | 3,40% |
| 25 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 197 700 € | 65 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 3 Rue De La Gree | 115 000 € | 42 m² | 2 738 € |
| 27/02/2025 | 4 Rue De La Halle Du Fourneau | 119 000 € | 40 m² | 2 975 € |
| 25/02/2025 | 6 La Barre | 67 000 € | 65 m² | 1 031 € |
| 16/12/2024 | 12 Rue Des Vigneaux | 152 000 € | 66 m² | 2 303 € |
| 23/10/2024 | 18 Rue D Aval | 107 000 € | 51 m² | 2 098 € |
| 12/07/2024 | 10 Rue D Aval | 56 000 € | 55 m² | 1 018 € |
| 27/10/2023 | 8 Rue Du Pont Neuf | 41 000 € | 49 m² | 837 € |
| 11/05/2023 | 5009 Rue D Entre Les Murs | 51 000 € | 55 m² | 927 € |
| 07/04/2023 | 5329 La Plouzerie | 12 000 € | 55 m² | 218 € |