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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Maison d’habitation d’environ 55 m² située sur la commune d’Issé, à proximité immédiate des commodités et de la gare du tram-train Châteaubriant Nantes.Cette maison, lumineuse et b...
9 Rue du Chêne Piraud 44520 Issé
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 131 124 € | 13 611 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 137 520 € | 20 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 149 220 € | 31 707 € | 3,30% |
| 20 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 162 240 € | 44 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 175 500 € | 57 987 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ISSE ↗ +43.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ISSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ISSE
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120 850 € | 2 197 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ISSE
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120 850 € | 2 197 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ISSE
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120 850 € | 2 197 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ISSE
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112 200 € | 1 726 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ISSE
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112 200 € | 1 726 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ISSE
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112 200 € | 1 726 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ISSE
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129 943 € | 2 030 € | 64 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 406 Longuenee | 24 200 € | 59 m² | 410 € |
| 06/01/2025 | 35 Rue Saint Joseph | 69 000 € | 47 m² | 1 468 € |
| 17/09/2024 | 15 Fresnais | 115 000 € | 69 m² | 1 667 € |
| 29/08/2024 | 2 Rue Du Clos Neuf | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 29/08/2024 | 2 Rue Du Clos Neuf | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 23/08/2024 | 21 All Des Chenes | 152 000 € | 67 m² | 2 269 € |
| 10/02/2024 | 3 Fresnais | 36 000 € | 36 m² | 1 000 € |
| 13/10/2023 | 10 Grande Rue | 81 500 € | 63 m² | 1 294 € |
| 29/08/2023 | 11 Rue Du Bois Glain | 27 400 € | 50 m² | 548 € |
| 27/07/2023 | 10 All Des Chenes | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |