Statistiques immobilières — Grand Auverne (44520)
841 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
1 455 €/m²
1 083 €/m² — 1 631 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Grand Auverne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Grand AuverneVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 526 €/m²
+3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Grand AuverneBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (72)
Apparts (0)
Annonces à Grand Auverne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 145 600 € 1 213 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 142 m² | 202 680 € 1 427 €/m² | = |
| Bien immobilier 110 m² | 155 400 € 1 413 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 76 000 € 633 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 150 m² | 205 000 € 1 367 €/m² | -2,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 110 m² | 155 400 € 1 413 €/m² | = |
| Bien immobilier 95 m² | 152 638 € 1 607 €/m² | = |
| Terrain | 12 000 € | = |
| Maison 100 m² | 175 600 € 1 756 €/m² | = |
| Terrain | 12 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 337 m² | 25 500 € 76 €/m² | 1168 j |
| Maison 4 pièces 160 m² | 43 600 € 273 €/m² | 448 j |
| Bien immobilier 4 pièces 97 m² | 40 000 € 412 €/m² | 311 j |
| Maison 4 pièces 97 m² | 40 000 € 412 €/m² | 311 j |
| Terrain | 53 500 € | 283 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Grand Auverne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Grand AuverneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Grand Auverne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Grand Auverne — 433 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (420)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,7%
267 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
276 kWh/m²
91 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Grand AuverneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.39%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Grand Auverne
Petit Auverne
1 262 €/m²
3.5 km
Moisdon la Riviere
1 454 €/m²
4.7 km
La Meilleraye de Bretagne
1 619 €/m²
6.7 km
Erbray
1 540 €/m²
7.1 km
Riaille
1 728 €/m²
8.7 km
St Julien de Vouvantes
1 126 €/m²
8.8 km
St Sulpice des Landes
1 600 €/m²
9.4 km
Isse
1 544 €/m²
9.8 km
Bonnoeuvre
1 600 €/m²
10 km
La Chapelle Glain
1 095 €/m²
10.6 km